Prix et marché immobilier à Rodez
À Rodez, le prix médian est de 2 118 €/m² sur 479 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Rodez
578 biens actuellement en vente à Rodez
Observé le 17/10/2026
Prix médian
2 118 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 121 €/m²
Maisons (médian)
1 963 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 684 €/m² sur 3 554 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 728 et 2 525 €/m²
(premier et troisième quartiles, 479 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
523
dont 479 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 58 % des ventes
Mesuré sur 825 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 77 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 569 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Rodez
Prix médian/m²
2 100 €/m²
Prix médian/m²
2 076 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Rodez
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 1 963 €/m² | 1 843 €/m² | 613 |
| 2022 | 2 067 €/m² | 2 111 €/m² | 2 059 €/m² | 690 |
| 2023 | 2 107 €/m² | 2 344 €/m² | 2 085 €/m² | 535 |
| 2024 | 2 095 €/m² | 2 132 €/m² | 2 092 €/m² | 468 |
| 2025 | 2 076 €/m² | 2 100 €/m² | 2 076 €/m² | 523 |
Dernières transactions immobilières à Rodez
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Froment | 30/06/2026 | Maison | 168 m² | 155 335 € | 925 €/m² |
| Rue du Dix Huit Juin | 30/06/2026 | Maison | 112 m² | 220 250 € | 1 967 €/m² |
| Boulevard D Estourmel | 30/06/2026 | Appartement | 44 m² | 84 180 € | 1 913 €/m² |
| Rue de la Fauvette | 30/06/2026 | Appartement | 73 m² | 154 000 € | 2 110 €/m² |
| Rue Maurice Bompard | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 244 m² (total) | 430 000 € | 1 762 €/m² en bloc |
| Rue de la Banque | 29/06/2026 | Maison | 96 m² | 248 514 € | 2 589 €/m² |
| Avenue du Rouergue | 29/06/2026 | Maison | 84 m² | 214 000 € | 2 548 €/m² |
| Avenue des Quinze Arbres | 26/06/2026 | Appartement | 36 m² | 30 500 € | 847 €/m² |
| Rue d'Athenes | 26/06/2026 | Appartement | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| Rue de Camonil | 25/06/2026 | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| Rue Jean 23 | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 100 m² (total) | 81 000 € | 810 €/m² en bloc |
| Avenue de Toulouse | 25/06/2026 | Appartement | 61 m² | 134 500 € | 2 205 €/m² |
| Rue Jean 23 | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 99 m² (total) | 100 000 € | 1 010 €/m² en bloc |
| Rue Sarrus | 24/06/2026 | Appartement | 84 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² |
| Avenue Durand de Gros | 24/06/2026 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| Avenue Durand de Gros | 23/06/2026 | Appartement | 35 m² | 58 000 € | 1 657 €/m² |
| Rue de Montcalm | 23/06/2026 | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| Rue de la Penderie | 23/06/2026 | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| Rue de Bonald | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 123 m² (total) | 260 000 € | 2 114 €/m² en bloc |
| Rue Cité Cardaillac | 22/06/2026 | Maison | 169 m² | 492 000 € | 2 911 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Rodez
- Avenue Jean Monnet — Appart : 2485 €/m²
- Avenue Durand de Gros — Appart : 1939 €/m²
- Rue Raynal — Appart : 2135 €/m²
- Rue Saint Cyrice — Appart : 1784 €/m²
- Rue de Montcalm — Appart : 1886 €/m²
- Avenue de Paris — Appart : 1692 €/m²
- Rue de Paraire — Maison : 1806 €/m² — Appart : 2365 €/m²
- Avenue de Bourran — Appart : 2437 €/m²
- Avenue Amans Rodat — Appart : 1712 €/m²
- Avenue de Montpellier — Appart : 1969 €/m²
- Avenue des Fus de Ste Radegonde — Appart : 1859 €/m²
- Avenue de Bordeaux — Appart : 1824 €/m²
- Rue de Camonil — Appart : 2111 €/m²
- Boulevard de la Republique — Appart : 2166 €/m²
- Avenue de Toulouse — Appart : 1689 €/m²
- Boulevard Flaugergues — Appart : 2412 €/m²
- Rue Carnus — Appart : 1791 €/m²
- Rue Sarrus — Appart : 1746 €/m²
- Rue Henri Fabre — Appart : 1957 €/m²
- Rue du Prof Calmette — Appart : 1724 €/m²
- Rue Vieussens — Appart : 1490 €/m²
- Avenue Saint Pierre — Appart : 2466 €/m²
- Boulevard Paul Ramadier — Appart : 1869 €/m²
- Rue Cité Cardaillac — Appart : 1759 €/m²
- Rue Beteille — Appart : 1944 €/m²
- Rue de la Fauvette — Appart : 2164 €/m²
- Rue de Gergovie — Appart : 1416 €/m²
- Voie communale Saint Eloi — Appart : 1503 €/m²
- Boulevard D Estourmel — Appart : 2925 €/m²
- Rue Henri Dunant — Maison : 1861 €/m² — Appart : 1797 €/m²
- Rue de la Penderie — Appart : 1867 €/m²
- Rue de Bonald — Appart : 1759 €/m²
- Rue d'Athenes — Appart : 2946 €/m²
- Boulevard Francois Fabie — Appart : 3031 €/m²
- Rue du Onze Novembre — Appart : 1870 €/m²
- Boulevard Denys Puech — Appart : 2143 €/m²
- Rue Francois Mahoux — Appart : 1745 €/m²
- Avenue Victor Hugo — Appart : 2451 €/m²
- Rue de L Embergue — Appart : 2474 €/m²
- Avenue du Rouergue — Maison : 2500 €/m²
- Rue de la Comtesse Cecile — Appart : 2435 €/m²
- Boulevard du 122 Eme Ri — Appart : 1952 €/m²
- Rue de Seguret Saincric — Appart : 2045 €/m²
- Avenue Louis Lacombe — Appart : 1773 €/m²
- Rue de Bucarest — Appart : 2546 €/m²
- Rue de L Abbe Bessou — Appart : 2140 €/m²
- Rue de L Aubrac — Appart : 1958 €/m²
- Rue de Rome — Appart : 2334 €/m²
- Rue Planard — Appart : 2205 €/m²
- Rue Perie — Appart : 2335 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Monnet | 48 | — | 2 485 €/m²Q1 2 372 – Q3 2 764 €/m² | 0 | 48 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Durand de Gros | 42 | — | 1 939 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 194 €/m² | 1 | 41 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Raynal | 40 | — | 2 135 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 387 €/m² | 4 | 36 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint Cyrice | 32 | — | 1 784 €/m²Q1 1 547 – Q3 2 158 €/m² | 1 | 31 | 44 m² | novembre 2025 |
| Rue de Montcalm | 30 | — | 1 886 €/m²Q1 1 594 – Q3 2 180 €/m² | 1 | 29 | 62 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Paris | 30 | — | 1 692 €/m²Q1 1 524 – Q3 2 053 €/m² | 1 | 29 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de Paraire | 29 | 1 806 €/m²Q1 1 366 – Q3 2 132 €/m² | 2 365 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 419 €/m² | 6 | 23 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Bourran | 26 | — | 2 437 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 716 €/m² | 0 | 26 | 42 m² | décembre 2025 |
| Avenue Amans Rodat | 26 | — | 1 712 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 384 €/m² | 1 | 25 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Montpellier | 25 | — | 1 969 €/m²Q1 1 508 – Q3 2 278 €/m² | 4 | 21 | 60 m² | octobre 2025 |
| Avenue des Fus de Ste Radegonde | 24 | — | 1 859 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 145 €/m² | 1 | 23 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Bordeaux | 24 | — | 1 824 €/m²Q1 1 567 – Q3 2 036 €/m² | 1 | 23 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue de Camonil | 24 | — | 2 111 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 293 €/m² | 4 | 20 | 62 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 23 | — | 2 166 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 597 €/m² | 1 | 22 | 92 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Toulouse | 21 | — | 1 689 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 034 €/m² | 1 | 20 | 65 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Flaugergues | 21 | — | 2 412 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 698 €/m² | 0 | 21 | 64 m² | octobre 2025 |
| Rue Carnus | 20 | — | 1 791 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 219 €/m² | 3 | 17 | 55 m² | septembre 2025 |
| Rue Sarrus | 20 | — | 1 746 €/m²Q1 1 624 – Q3 1 913 €/m² | 0 | 20 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Fabre | 20 | — | 1 957 €/m²Q1 1 770 – Q3 2 183 €/m² | 2 | 18 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue du Prof Calmette | 20 | — | 1 724 €/m²Q1 1 537 – Q3 1 896 €/m² | 0 | 20 | 49 m² | août 2025 |
| Rue Vieussens | 20 | — | 1 490 €/m²Q1 1 008 – Q3 1 852 €/m² | 0 | 20 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Saint Pierre | 20 | — | 2 466 €/m²Q1 2 349 – Q3 2 613 €/m² | 0 | 20 | 60 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Paul Ramadier | 19 | — | 1 869 €/m²Q1 1 753 – Q3 2 061 €/m² | 0 | 19 | 57 m² | octobre 2025 |
| Rue Cité Cardaillac | 18 | — | 1 759 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 906 €/m² | 3 | 15 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Beteille | 17 | — | 1 944 €/m²Q1 1 571 – Q3 2 273 €/m² | 0 | 17 | 50 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Rodez ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
523 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Rodez
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 11 033 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Rodez
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Rodez
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante2 357 logements vacants sur 16 859 logements (14,0 %)
Parc immobilier à Rodez
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Rodez
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Villes proches de Rodez
Olemps
12510 — Aveyron
Prix médian/m²
2 388 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 559 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
Le Monastère
12000 — Aveyron
Prix médian/m²
2 123 €/m² (indicatif)
Population
2 295 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Onet-le-Château
12000 — Aveyron
Prix médian/m²
2 234 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
12 080 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
169 ventes
Sainte-Radegonde
12850 — Aveyron
Prix médian/m²
2 596 €/m² (indicatif)
Population
1 793 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Luc-la-Primaube
12450 — Aveyron
Prix médian/m²
2 455 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 046 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
72 ventes
La Loubière
12740 — Aveyron
Population
1 573 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
9 ventes
Flavin
12450 — Aveyron
Prix médian/m²
1 700 €/m² (indicatif)
Population
2 392 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Druelle Balsac
12000 — Aveyron
Prix médian/m²
2 178 €/m² (indicatif)
Population
3 187 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.