Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Salvetat-Peyralès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Salvetat-Peyralès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 143 €/m² à La Salvetat-Peyralès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Salvetat-Peyralès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Salvetat-Peyralès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Salvetat-Peyralès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Salvetat-Peyralès ?

Accepted Answer

À La Salvetat-Peyralès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Salvetat-Peyralès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Salvetat-Peyralès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Salvetat-Peyralès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Salvetat-Peyralès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Salvetat-Peyralès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Salvetat-Peyralès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Salvetat-Peyralès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 143 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Salvetat-Peyralès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Salvetat-Peyralès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 238 €/m² (indicatif)	1 238 €/m²	—	21
2022	1 276 €/m²	1 276 €/m²	—	30
2023	1 495 €/m² (indicatif)	1 498 €/m²	988 €/m²	29
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Blauzac	03/06/2026	Maison	180 m²	250 235 €	1 390 €/m²
Campels	28/05/2026	Maison	30 m²	215 053 €	7 168 €/m²
La Salvetat	13/05/2026	Maison	56 m²	179 500 €	3 205 €/m²
Les Escamps	24/04/2026	Maison	110 m²	147 500 €	1 341 €/m²
Lherm	02/04/2026	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Campels	16/03/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
La Roque	06/03/2026	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Place de l'Eglise	27/02/2026	Maison	125 m²	69 500 €	556 €/m²
Chemin de la Fontaine	30/01/2026	Maison	87 m²	115 410 €	1 327 €/m²
Blauzac	30/01/2026	Maison	119 m²	207 235 €	1 741 €/m²
Bellecombe	22/01/2026	Maison	48 m²	79 000 €	1 646 €/m²
Route de Rodez	22/01/2026	Maison	70 m²	26 000 €	371 €/m²
La Pendarie	13/11/2025	MixteVente groupée · 3 logements	181 m² (total)	260 000 €	1 436 €/m² en bloc
La Cerbie	16/10/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Soulieysset	23/09/2025	Maison	186 m²	182 000 €	978 €/m²
Place de l'Eglise	25/08/2025	Maison	80 m²	58 200 €	728 €/m²
Route du Couderc	14/08/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
Campels	07/08/2025	Maison	60 m²	160 655 €	2 678 €/m²
Serons	30/07/2025	Maison	154 m²	181 000 €	1 175 €/m²
Latapie	27/06/2025	Maison	54 m²	290 000 €	5 370 €/m²

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