Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moyrazès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moyrazès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moyrazès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moyrazès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moyrazès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moyrazès ?

Accepted Answer

À Moyrazès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Moyrazès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moyrazès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Moyrazès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Moyrazès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Moyrazès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moyrazès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	6
2024	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	—	16
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Moyrazes	16/02/2026	Maison	111 m²	325 000 €	2 928 €/m²
Rue de la Crouzette	05/02/2026	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
Aigues Vives	26/12/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Avenue du Segala	15/12/2025	Maison	200 m²	270 000 €	1 350 €/m²
Avenue du Segala	17/11/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Aigues Vives	30/10/2025	Maison	164 m²	159 350 €	972 €/m²
Aigues Vives	17/10/2025	Maison	268 m²	80 000 €	299 €/m²
La Fayette	08/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	414 m² (total)	560 000 €	1 353 €/m² en bloc
La Serre	08/08/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Laurent	30/04/2025	Maison	176 m²	110 000 €	625 €/m²
Moyrazes	30/04/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
Rue des Fosses	29/04/2025	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
Le Fau	25/03/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Laurent	13/02/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	30/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	190 000 €	1 377 €/m² en bloc
Moyrazes	18/12/2024	Maison	92 m²	237 650 €	2 583 €/m²
Rigals	13/12/2024	Maison	97 m²	142 730 €	1 471 €/m²
Le Puech	20/11/2024	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
Rue du Clocher	07/10/2024	Maison	105 m²	169 200 €	1 611 €/m²
La Mede	05/08/2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²

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