Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Colombiès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Colombiès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Colombiès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Colombiès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Colombiès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Colombiès ?

Accepted Answer

À Colombiès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Colombiès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Colombiès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Colombiès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Colombiès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Colombiès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Colombiès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Planquette	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	100 000 €	1 370 €/m² en bloc
Route de Rieupeyroux	26/03/2026	Maison	30 m²	37 000 €	1 233 €/m²
Route de Limayrac	19/03/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Route de Limayrac	12/03/2026	Maison	140 m²	87 550 €	625 €/m²
Rue de L Abreuvoir	20/02/2026	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
Rue du Garriguet	17/12/2025	Maison	208 m²	335 000 €	1 611 €/m²
Teillet	04/09/2025	Maison	132 m²	90 000 €	682 €/m²
Route de la Croix des Mourgues	29/04/2025	Maison	268 m²	213 390 €	796 €/m²
Route de Peyrusse	28/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	123 500 €	1 083 €/m² en bloc
Route de Combrouze	27/03/2025	Maison	87 m²	34 000 €	391 €/m²
Impasse du Laboureur	24/03/2025	Maison	81 m²	152 800 €	1 886 €/m²
Route de Baraqueville	10/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	297 090 €	2 777 €/m² en bloc
Route de Montillas	20/01/2025	Maison	180 m²	180 500 €	1 003 €/m²
Route de Rieupeyroux	10/12/2024	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
Route du Bosc	04/12/2024	Maison	126 m²	68 900 €	547 €/m²
Route du Segala	27/11/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Impasse du Laboureur	06/11/2024	Maison	85 m²	230 830 €	2 716 €/m²
Chemin du Cabrie	17/10/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Impasse Beauregard	09/09/2024	Maison	73 m²	98 500 €	1 349 €/m²
Route de la Croix de Gaujac	28/08/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²

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