Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Bas Ségala ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bas Ségala représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Bas Ségala ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bas Ségala, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bas Ségala, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bas Ségala ?

Accepted Answer

À Le Bas Ségala, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bas Ségala ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Bas Ségala apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Bas Ségala sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Bas Ségala sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Bas Ségala est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Bas Ségala : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 542 €/m² (indicatif)	1 542 €/m²	—	21
2022	1 091 €/m² (indicatif)	1 091 €/m²	—	26
2023	1 564 €/m² (indicatif)	1 564 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Serre	26/06/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
La Bastide L Eveque	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	125 000 €	893 €/m² en bloc
Cadour	05/06/2026	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Route de Lortal	20/05/2026	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Rue du Chateau	09/04/2026	Maison	335 m²	572 049 €	1 708 €/m²
Rue du Porche	08/04/2026	Maison	129 m²	363 725 €	2 820 €/m²
Route D Agen	30/03/2026	Maison	218 m²	349 730 €	1 604 €/m²
Agen	13/03/2026	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
Plaussergues	29/01/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Route du Sahut	15/12/2025	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
Le Mercadel	12/12/2025	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
Cadour	13/10/2025	Maison	72 m²	173 300 €	2 407 €/m²
La Croix du Bez	11/07/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
Le Mercadel	21/05/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
La Baraque de Lortal	19/05/2025	Maison	75 m²	99 238 €	1 323 €/m²
La Bastide L Eveque	30/04/2025	Maison	20 m²	24 000 €	1 200 €/m²
Talespies	30/04/2025	Maison	160 m²	333 500 €	2 084 €/m²
La Baraque de Pachins	11/03/2025	Maison	260 m²	283 250 €	1 089 €/m²
Le Bourg Vabre-Tizac	26/02/2025	Appartement	80 m²	90 920 €	1 137 €/m²
Le Bez	19/12/2024	Maison	100 m²	105 230 €	1 052 €/m²

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