Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baraqueville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baraqueville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 946 €/m² à Baraqueville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baraqueville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baraqueville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baraqueville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baraqueville ?

Accepted Answer

À Baraqueville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baraqueville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baraqueville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 946 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baraqueville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baraqueville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baraqueville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baraqueville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Baraqueville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 946 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baraqueville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baraqueville incluent : Place Rene Cassin, Avenue du Centre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baraqueville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Baraqueville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 946 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 778 €/m²	1 785 €/m²	1 735 €/m²	32
2022	1 729 €/m²	1 582 €/m²	1 867 €/m²	43
2023	1 876 €/m²	1 849 €/m²	1 904 €/m²	36
2024	1 928 €/m²	1 861 €/m²	2 096 €/m²	42
2025	1 911 €/m²	1 881 €/m²	1 972 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Bosquet	17/06/2026	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
Route d'Albi	12/06/2026	Maison	240 m²	114 616 €	478 €/m²
Place Rene Cassin	09/06/2026	Appartement	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
Chemin du Vieux Moulin	07/05/2026	Maison	104 m²	218 000 €	2 096 €/m²
Impasse des Charmes	05/05/2026	Appartement	66 m²	138 700 €	2 102 €/m²
Avenue du Centre	18/04/2026	Appartement	48 m²	89 261 €	1 860 €/m²
Rue du Vergnol	31/03/2026	Maison	128 m²	166 320 €	1 299 €/m²
Rue des Trefonds	20/03/2026	Appartement	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Avenue du Centre	20/03/2026	Appartement	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
Place Del Couderc	23/02/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Route de Lax	19/02/2026	Maison	144 m²	293 500 €	2 038 €/m²
Rue du Puech	18/02/2026	Appartement	64 m²	107 000 €	1 672 €/m²
Avenue du Centre	06/02/2026	Appartement	40 m²	139 730 €	3 493 €/m²
Rue des Saules	06/02/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue des Aubepines	20/01/2026	Maison	101 m²	250 400 €	2 479 €/m²
Les Tavernes	19/01/2026	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
Rue de l'Eglise Notre Dame	23/12/2025	Appartement	54 m²	91 000 €	1 685 €/m²
Rue des Pyrenees	16/12/2025	Maison	96 m²	187 042 €	1 948 €/m²
Avenue du Centre	16/12/2025	Appartement	45 m²	87 500 €	1 944 €/m²
Route de la Gardie	11/12/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Centre	13	—	1 312 €/m²Q1 1 199 – Q3 1 783 €/m²	4	9	78 m²	décembre 2025
Place Rene Cassin	8	—	2 116 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 287 €/m²	0	8	62 m²	juin 2025

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