Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caudrot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caudrot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caudrot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caudrot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caudrot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caudrot ?

Accepted Answer

À Caudrot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Caudrot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caudrot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Caudrot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Caudrot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Caudrot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caudrot : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 328 €/m² (indicatif)	1 334 €/m²	956 €/m²	19
2022	1 758 €/m² (indicatif)	1 758 €/m²	—	20
2023	—	—	—	9
2024	1 505 €/m² (indicatif)	1 410 €/m²	2 215 €/m²	18
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Mineur Ouest	26/06/2026	Maison	170 m²	271 900 €	1 599 €/m²
Rue Pierre Gemin	24/06/2026	Maison	75 m²	158 300 €	2 111 €/m²
Route Nationale	02/06/2026	Maison	148 m²	223 304 €	1 509 €/m²
Cote de Gayon	11/03/2026	Maison	187 m²	406 500 €	2 174 €/m²
Sarranson	10/03/2026	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
Sargos	25/02/2026	Maison	88 m²	184 500 €	2 097 €/m²
La Lague	26/01/2026	Maison	142 m²	148 000 €	1 042 €/m²
Route Nationale	12/01/2026	Maison	110 m²	189 450 €	1 722 €/m²
Route de Saint Andre	30/09/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Route de Castets	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	94 750 €	387 €/m² en bloc
La Tuque du Merle	24/07/2025	Maison	95 m²	235 500 €	2 479 €/m²
Rue des Remparts	23/06/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue du Terre	13/06/2025	Maison	92 m²	178 650 €	1 942 €/m²
Place de L Eglise	30/04/2025	Maison	40 m²	142 860 €	3 572 €/m²
Route Nationale	27/03/2025	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
Sarranson	21/03/2025	Maison	278 m²	380 000 €	1 367 €/m²
Rue de la Lagotte	14/03/2025	Maison	99 m²	106 000 €	1 071 €/m²
Impasse des Ecoles	05/02/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
Sargos	19/12/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Rue du Presbytere	03/12/2024	MaisonVente groupée · 4 logements	308 m² (total)	350 000 €	1 136 €/m² en bloc

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