Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Gua ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Gua représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 120 €/m² à Le Gua, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Gua ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Gua, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Gua, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Gua ?

Accepted Answer

À Le Gua, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Gua sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Gua, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 120 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Gua, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Gua ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Gua apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Gua sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Gua sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 120 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Gua ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Gua incluent : Rue Samuel Champlain, Rue Saint Laurent, Rue des Marais Neufs A Souhe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Gua est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Gua : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 839 €/m²	1 839 €/m²	—	50
2022	1 882 €/m²	1 882 €/m²	—	31
2023	2 121 €/m²	2 121 €/m²	—	39
2024	2 307 €/m² (indicatif)	2 307 €/m²	—	29
2025	2 231 €/m²	2 250 €/m²	1 466 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Madeleine	12/06/2026	Maison	100 m²	179 500 €	1 795 €/m²
Rue Goulebeneze	30/05/2026	Maison	76 m²	285 000 €	3 750 €/m²
Rue du Vengeur A Saint Martin	26/05/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue des Fiefs	28/04/2026	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Rue Amiral Renaudin St Martin	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	130 000 €	1 711 €/m² en bloc
Rue des Herons A Souhe	07/04/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Chemin des Goelettes	10/03/2026	Maison	91 m²	253 000 €	2 780 €/m²
Rue de Casse D Essert A Souhe	05/03/2026	Maison	165 m²	375 000 €	2 273 €/m²
Rue Pierre Loti	06/02/2026	Appartement	75 m²	113 750 €	1 517 €/m²
Saint Martin	19/01/2026	Maison	82 m²	138 727 €	1 692 €/m²
Rue Samuel Champlain	12/01/2026	Maison	158 m²	335 000 €	2 120 €/m²
Rue de L Ardillier A Souhe	24/12/2025	Maison	99 m²	167 000 €	1 687 €/m²
Rue des Fiefs	19/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue du Chateau A Dercie	08/12/2025	Maison	32 m²	130 500 €	4 078 €/m²
Chemin des Goelettes	05/12/2025	Maison	65 m²	182 350 €	2 805 €/m²
Rue Samuel Champlain	28/11/2025	Maison	96 m²	237 000 €	2 469 €/m²
Rue de la Croix de Chalons	21/11/2025	Maison	91 m²	220 200 €	2 420 €/m²
Rue Saint Laurent	03/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue Amiral Renaudin St Martin	03/11/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Rue des Sauniers A St Martin	09/10/2025	Maison	90 m²	277 420 €	3 082 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Samuel Champlain	8	2 434 €/m²Q1 2 165 – Q3 2 661 €/m²	—	8	94 m²	novembre 2025
Rue Saint Laurent	8	2 032 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 535 €/m²	—	8	93 m²	novembre 2025
Rue des Marais Neufs A Souhe	8	1 511 €/m²Q1 1 266 – Q3 1 811 €/m²	—	8	118 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Gua

Agents immobiliers à Le Gua

117 biens actuellement en vente à Le Gua

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Gua ?

Analyse par type de bien à Le Gua

Évolution des prix au m² à Le Gua

Dernières transactions immobilières à Le Gua

Prix de l'immobilier par rue à Le Gua

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Gua ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Gua

Économie et revenus à Le Gua

Logement à Le Gua

Parc immobilier à Le Gua

Questions fréquentes — Immobilier à Le Gua

Trouvez votre agent idéal à Le Gua en 2 minutes

Villes proches de Le Gua

L'Éguille

Mornac-sur-Seudre

Sablonceaux

Saujon

Nieulle-sur-Seudre

Saint-Sulpice-de-Royan

Breuillet

Nancras

Rochefort

Saintes