Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romain-de-Benet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romain-de-Benet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 975 €/m² à Saint-Romain-de-Benet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romain-de-Benet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romain-de-Benet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romain-de-Benet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romain-de-Benet ?

Accepted Answer

À Saint-Romain-de-Benet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Benet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Benet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 975 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Romain-de-Benet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romain-de-Benet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romain-de-Benet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Romain-de-Benet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romain-de-Benet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 975 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Romain-de-Benet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Romain-de-Benet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 843 €/m² (indicatif)	1 843 €/m²	—	29
2022	2 111 €/m² (indicatif)	2 111 €/m²	—	24
2023	2 203 €/m² (indicatif)	2 203 €/m²	—	26
2024	1 876 €/m² (indicatif)	1 815 €/m²	3 850 €/m²	19
2025	1 952 €/m² (indicatif)	1 943 €/m²	2 424 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Cote de Beaute	18/06/2026	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
Impasse des Grenadiers	17/06/2026	Maison	55 m²	152 550 €	2 774 €/m²
Route de Thezac	10/06/2026	Maison	120 m²	346 100 €	2 884 €/m²
Rue des Tonnelles	26/05/2026	Maison	126 m²	243 800 €	1 935 €/m²
Chemin des Justices	04/05/2026	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
Rue de Griffarin	15/04/2026	Maison	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
Impasse de L Ancienne Scierie	15/04/2026	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
Rue de Griffarin	10/04/2026	Maison	75 m²	122 060 €	1 627 €/m²
Rue Principal du Vivier	24/03/2026	Maison	100 m²	220 600 €	2 206 €/m²
Rue du Logis	20/03/2026	Maison	54 m²	182 330 €	3 376 €/m²
Rue de L Ancien Moulin	19/03/2026	Maison	131 m²	251 590 €	1 921 €/m²
Rue Claire Fontaine	16/03/2026	Maison	102 m²	109 800 €	1 076 €/m²
Rue Fief des Pierrieres	12/03/2026	Maison	112 m²	326 350 €	2 914 €/m²
Rue Principal du Vivier	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	216 500 €	1 083 €/m² en bloc
Rue de Saintonge	19/12/2025	Maison	88 m²	211 000 €	2 398 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	19/11/2025	Maison	120 m²	126 500 €	1 054 €/m²
Impasse du Grand Vivier	19/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	100 000 €	813 €/m² en bloc
Griffarin	18/11/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Rue des Pinsons	14/11/2025	Maison	86 m²	226 907 €	2 638 €/m²
Traverse de Villeneuve	14/11/2025	Maison	130 m²	255 100 €	1 962 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Romain-de-Benet

Agents immobiliers à Saint-Romain-de-Benet

72 biens actuellement en vente à Saint-Romain-de-Benet

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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