Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pionnat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pionnat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pionnat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pionnat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pionnat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pionnat ?

Accepted Answer

À Pionnat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pionnat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pionnat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pionnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Pionnat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pionnat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pionnat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	800 €/m² (indicatif)	800 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Ternes	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	80 000 €	415 €/m² en bloc
Menardeix	17/04/2026	Maison	45 m²	28 000 €	622 €/m²
La Petite Baleyte	23/03/2026	Maison	54 m²	19 643 €	364 €/m²
Forges	30/01/2026	Maison	82 m²	50 183 €	612 €/m²
Brejassoux	22/12/2025	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
Chassogne	12/11/2025	Maison	228 m²	125 000 €	548 €/m²
Les Forgettes	21/10/2025	Maison	90 m²	153 850 €	1 709 €/m²
Chassogne	09/10/2025	Maison	64 m²	15 000 €	234 €/m²
La Bussiere	25/09/2025	Maison	215 m²	284 000 €	1 321 €/m²
Gde Baleyte	21/08/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Tressagne	17/04/2025	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
Tressagne	24/01/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
Laboureix	23/12/2024	Maison	114 m²	191 589 €	1 681 €/m²
Chassogne	20/12/2024	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
Lapeyre	06/12/2024	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
Feuyas	06/12/2024	Maison	97 m²	61 650 €	636 €/m²
Le Chier	16/10/2024	Maison	78 m²	18 000 €	231 €/m²
Marchives	27/09/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Les Ternes	19/07/2024	Maison	64 m²	64 500 €	1 008 €/m²
Gareiteix	03/07/2024	Maison	45 m²	15 625 €	347 €/m²

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