Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sales ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sales représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 937 €/m² à Sales, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sales ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sales, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sales, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sales ?

Accepted Answer

À Sales, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sales sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sales, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sales, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sales ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sales apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sales sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Sales sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 937 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sales ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sales incluent : Impasse du Scrabble. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sales est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sales : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 515 €/m²	3 610 €/m²	3 510 €/m²	47
2022	3 231 €/m² (indicatif)	4 323 €/m²	2 783 €/m²	28
2023	3 871 €/m² (indicatif)	3 607 €/m²	4 045 €/m²	21
2024	3 834 €/m²	3 514 €/m²	3 900 €/m²	38
2025	3 983 €/m²	3 901 €/m²	4 030 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Grand Pre	24/06/2026	Maison	109 m²	363 150 €	3 332 €/m²
Route de Clarafond	19/06/2026	Maison	112 m²	461 860 €	4 124 €/m²
Route de Charvaz	07/05/2026	Maison	111 m²	402 300 €	3 624 €/m²
Route d'Hauteville	24/04/2026	Maison	124 m²	135 600 €	1 094 €/m²
Impasse du Scrabble	16/04/2026	Appartement	66 m²	240 050 €	3 637 €/m²
Route sous le Verger	24/03/2026	Appartement	65 m²	249 000 €	3 831 €/m²
Route d'Hauteville	18/03/2026	Maison	90 m²	395 000 €	4 389 €/m²
Impasse des Fauvettes	17/03/2026	Maison	90 m²	392 000 €	4 356 €/m²
Route des Creuses	23/02/2026	Appartement	96 m²	387 420 €	4 036 €/m²
Impasse des Fauvettes	28/01/2026	Maison	91 m²	335 000 €	3 681 €/m²
Impasse des Cizes	12/01/2026	Appartement	68 m²	260 300 €	3 828 €/m²
Impasse du Nouveau Hameau	12/12/2025	Maison	86 m²	365 350 €	4 248 €/m²
Impasse du Scrabble	09/12/2025	Maison	78 m²	314 930 €	4 038 €/m²
Impasse du Nouveau Hameau	03/11/2025	Maison	90 m²	353 100 €	3 923 €/m²
Impasse du Scrabble	23/10/2025	Maison	78 m²	341 860 €	4 383 €/m²
Allée de Beausoleil	23/10/2025	Maison	92 m²	401 500 €	4 364 €/m²
Route des Creuses	08/10/2025	Appartement	102 m²	403 000 €	3 951 €/m²
Couty	03/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	349 000 €	2 511 €/m² en bloc
Rue de Couty	11/09/2025	Appartement	66 m²	194 000 €	2 939 €/m²
Route des Granges	06/08/2025	Maison	124 m²	475 200 €	3 832 €/m²

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