Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-d'Oney ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-d'Oney représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 992 €/m² à Saint-Martin-d'Oney, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-d'Oney ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Oney, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-d'Oney, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-d'Oney ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-d'Oney, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Oney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Oney, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 992 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-d'Oney, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-d'Oney ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-d'Oney apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-d'Oney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-d'Oney sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 992 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Oney est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-d'Oney : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 746 €/m² (indicatif)	1 746 €/m²	—	26
2022	—	—	—	13
2023	1 952 €/m² (indicatif)	1 952 €/m²	—	17
2024	—	—	—	13
2025	2 467 €/m² (indicatif)	2 467 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cote de Margoy	24/04/2026	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Cote de Margoy	27/03/2026	Maison	120 m²	250 500 €	2 088 €/m²
Route de la Lande	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	103 000 €	920 €/m² en bloc
Rue de la Gare	19/03/2026	Maison	140 m²	118 500 €	846 €/m²
Route de la Lande	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	51 000 €	415 €/m² en bloc
Rue de la Treille	11/02/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Route de Mont de Marsan	26/01/2026	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
Rue Bareyat	12/01/2026	Maison	83 m²	188 600 €	2 272 €/m²
Route de Saint Yaguen	09/01/2026	Maison	80 m²	127 778 €	1 597 €/m²
Route de Geloux	30/12/2025	Maison	90 m²	222 064 €	2 467 €/m²
Impasse Soulet	12/12/2025	Maison	93 m²	240 500 €	2 586 €/m²
Route de Mont de Marsan	01/12/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Impasse Soulet	27/10/2025	Maison	110 m²	131 000 €	1 191 €/m²
Route D Uchacq	23/09/2025	Maison	250 m²	715 000 €	2 860 €/m²
Route de Campagne	30/07/2025	Maison	144 m²	273 000 €	1 896 €/m²
Rue de Quartierot	11/07/2025	Maison	168 m²	480 000 €	2 857 €/m²
Cote de Margoy	17/06/2025	Maison	103 m²	269 675 €	2 618 €/m²
Rue des Palombes	14/05/2025	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
Route de Mont de Marsan	29/04/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
Impasse Mouchic	28/04/2025	Maison	87 m²	222 000 €	2 552 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-d'Oney

Agents immobiliers à Saint-Martin-d'Oney

19 biens actuellement en vente à Saint-Martin-d'Oney

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 28 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-d'Oney ?

Analyse par type de bien à Saint-Martin-d'Oney

Évolution des prix au m² à Saint-Martin-d'Oney

Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-d'Oney

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-d'Oney ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-d'Oney

Économie et revenus à Saint-Martin-d'Oney

Logement à Saint-Martin-d'Oney

Parc immobilier à Saint-Martin-d'Oney

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-d'Oney

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-d'Oney en 2 minutes

Villes proches de Saint-Martin-d'Oney

Campagne

Saint-Perdon

Meilhan

Saint-Yaguen

Ygos-Saint-Saturnin

Saint-Pierre-du-Mont

Mont-de-Marsan

Brocas