Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Perdon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Perdon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 187 €/m² à Saint-Perdon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Perdon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Perdon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Perdon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Perdon ?

Accepted Answer

À Saint-Perdon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Perdon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Perdon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 187 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Perdon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Perdon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Perdon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Perdon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Perdon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 187 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Perdon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Perdon incluent : Allée de German. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Perdon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Perdon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 187 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 812 €/m²	1 867 €/m²	1 758 €/m²	39
2022	2 056 €/m²	2 142 €/m²	2 031 €/m²	40
2023	2 271 €/m² (indicatif)	2 414 €/m²	2 101 €/m²	24
2024	2 086 €/m²	2 128 €/m²	1 994 €/m²	35
2025	2 187 €/m²	2 188 €/m²	2 185 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse D Albret	23/06/2026	Maison	97 m²	207 000 €	2 134 €/m²
Rue des Alizes	08/06/2026	Maison	96 m²	204 730 €	2 133 €/m²
Allée de German	01/06/2026	Appartement	54 m²	133 000 €	2 463 €/m²
Allée de German	26/05/2026	Appartement	40 m²	91 500 €	2 288 €/m²
Rue de la Renardiere	18/05/2026	Maison	86 m²	103 500 €	1 203 €/m²
Rue de la Renardiere	04/05/2026	Maison	75 m²	202 000 €	2 693 €/m²
Avenue de la Chalosse	20/04/2026	Maison	82 m²	212 000 €	2 585 €/m²
Impasse des Erables	23/03/2026	Maison	121 m²	172 219 €	1 423 €/m²
Route de Marcade	06/03/2026	Maison	153 m²	310 000 €	2 026 €/m²
Avenue des Arenes	26/02/2026	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
Rue du Tuc	21/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	297 m² (total)	2 450 000 €	8 249 €/m² en bloc
Rue Ceres	19/01/2026	Appartement	54 m²	128 000 €	2 370 €/m²
Rue des Alizes	09/01/2026	Maison	105 m²	259 000 €	2 467 €/m²
Route de Jardinot	17/12/2025	Maison	217 m²	386 500 €	1 781 €/m²
Rue Ceres	11/12/2025	Appartement	54 m²	92 000 €	1 704 €/m²
Rue Ceres	09/12/2025	Appartement	40 m²	86 900 €	2 173 €/m²
Avenue des Arenes	27/11/2025	Maison	25 m²	315 000 €	12 600 €/m²
Route de Toine	26/11/2025	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
Allée de German	21/11/2025	Appartement	54 m²	120 500 €	2 231 €/m²
Allée de German	12/11/2025	Appartement	38 m²	82 000 €	2 158 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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