Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Souprosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Souprosse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Souprosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Souprosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Souprosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Souprosse ?

Accepted Answer

À Souprosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Souprosse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Souprosse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Souprosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Souprosse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Souprosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Souprosse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 372 €/m² (indicatif)	1 372 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Tartas	05/06/2026	Maison	132 m²	281 260 €	2 131 €/m²
Chemin de la Garenne	19/03/2026	Maison	128 m²	216 700 €	1 693 €/m²
Route de Saint Sever	06/03/2026	Maison	280 m²	178 500 €	638 €/m²
Chemin de Labarthe	06/01/2026	Maison	80 m²	277 977 €	3 475 €/m²
Avenue du 08 Mai 1945	02/09/2025	Maison	118 m²	139 000 €	1 178 €/m²
Résidence Cap Sud	14/08/2025	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
Résidence Cap Sud	31/07/2025	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
Chemin du Puzot	25/07/2025	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
Chemin de Jardine	20/06/2025	Maison	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
Avenue du 19 Mars 1962	06/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	135 000 €	567 €/m² en bloc
Route de Tartas	28/03/2025	Maison	88 m²	166 500 €	1 892 €/m²
Chemin du Pigeon	06/03/2025	Maison	94 m²	205 164 €	2 183 €/m²
Chemin D Andianne	22/01/2025	Maison	131 m²	78 000 €	595 €/m²
Route de Meilhan	23/12/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
Route de Saint Etienne	19/11/2024	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
Micoulet	14/11/2024	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
Pedelabarthe	13/11/2024	Maison	75 m²	154 500 €	2 060 €/m²
Résidence Cap Sud	12/11/2024	Maison	61 m²	166 000 €	2 721 €/m²
Chemin du Pigeon	23/10/2024	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Route de Jeanbidaou	04/10/2024	Maison	53 m²	117 000 €	2 208 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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