Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Subles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Subles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Subles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Subles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Subles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Subles ?

Accepted Answer

À Subles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Subles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Subles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Subles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Subles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Subles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Subles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Brunville	08/04/2026	Maison	126 m²	211 000 €	1 675 €/m²
Route de Pezerolles	31/03/2026	Maison	88 m²	207 000 €	2 352 €/m²
Rue Desmant	04/03/2026	Maison	118 m²	149 000 €	1 263 €/m²
Rue des Papillons	03/03/2026	Maison	103 m²	278 800 €	2 707 €/m²
Rue Desmant	27/02/2026	Maison	174 m²	510 000 €	2 931 €/m²
Rue des Abeilles	27/02/2026	Maison	97 m²	324 167 €	3 342 €/m²
Rue Desmant	07/01/2026	Maison	139 m²	340 300 €	2 448 €/m²
Le Lieu Piste	21/10/2025	Maison	141 m²	352 000 €	2 496 €/m²
Square des Chardonnerets	17/10/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Square des Roses	10/10/2025	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
Rue Desmant	26/09/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Avenue des Fresnaux	22/08/2025	Maison	96 m²	215 800 €	2 248 €/m²
Rue des Mesanges	02/07/2025	Maison	155 m²	290 000 €	1 871 €/m²
Square des Roses	26/06/2025	Maison	84 m²	198 900 €	2 368 €/m²
Rue des Mesanges	24/06/2025	Maison	84 m²	224 970 €	2 678 €/m²
Rue Desmant	25/03/2025	Maison	150 m²	139 500 €	930 €/m²
Rue Saint Martin	07/03/2025	Maison	135 m²	295 000 €	2 185 €/m²
Rue des Pommiers	04/10/2024	Maison	108 m²	314 575 €	2 913 €/m²
Rue des Mesanges	20/09/2024	Maison	81 m²	89 000 €	1 099 €/m²
Avenue des Fresnaux	26/08/2024	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²

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