Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bayeux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bayeux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 719 €/m² à Bayeux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bayeux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bayeux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bayeux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bayeux ?

Accepted Answer

À Bayeux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bayeux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bayeux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 719 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bayeux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bayeux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bayeux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bayeux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

194 ventes immobilières ont été enregistrées à Bayeux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 180 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 719 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bayeux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bayeux incluent : Chemin Saint Julien, Rue des Bouchers, Rue des Cuisiniers, Rue Saint Malo, Rue de la Juridiction. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bayeux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bayeux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 719 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 218 €/m²	2 326 €/m²	2 190 €/m²	204
2022	2 571 €/m²	2 731 €/m²	2 442 €/m²	245
2023	2 575 €/m²	2 714 €/m²	2 526 €/m²	170
2024	2 397 €/m²	2 597 €/m²	2 258 €/m²	174
2025	2 688 €/m²	2 812 €/m²	2 565 €/m²	200

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Aragon	30/06/2026	Maison	89 m²	236 000 €	2 652 €/m²
Rue Saint Jean	24/06/2026	Appartement	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rue Saint Martin	19/06/2026	Appartement	39 m²	80 200 €	2 056 €/m²
Rue de la Chaine	18/06/2026	Maison	90 m²	650 000 €	7 222 €/m²
Avenue Conseil	18/06/2026	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue du Chemin Vert	16/06/2026	Appartement	66 m²	125 100 €	1 895 €/m²
Rue des Cuisiniers	09/06/2026	Appartement	56 m²	151 550 €	2 706 €/m²
Avenue de la Reine Mathilde	01/06/2026	Appartement	65 m²	130 500 €	2 008 €/m²
Rue de Cremel	29/05/2026	Appartement	26 m²	69 673 €	2 680 €/m²
Rue de la Poterie	27/05/2026	Appartement	51 m²	260 000 €	5 098 €/m²
Avenue Marcel Dassault	13/05/2026	Appartement	28 m²	80 850 €	2 888 €/m²
Rue Saint Jean	13/05/2026	Appartement	35 m²	121 500 €	3 471 €/m²
Rue Andre Malraux	13/05/2026	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
Rue des Chanoines	29/04/2026	Appartement	27 m²	74 000 €	2 741 €/m²
Rue du General de Dais	24/04/2026	Appartement	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
Rue Saint Loup	23/04/2026	Maison	133 m²	417 150 €	3 136 €/m²
Rue Louviere	23/04/2026	Maison	234 m²	595 000 €	2 543 €/m²
Rue de la Juridiction	17/04/2026	Appartement	64 m²	145 500 €	2 273 €/m²
Rue Saint Laurent	16/04/2026	Maison	111 m²	356 500 €	3 212 €/m²
Rue Saint Loup	16/04/2026	Appartement	36 m²	107 600 €	2 989 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Loup	23	3 239 €/m²Q1 2 568 – Q3 4 065 €/m²	2 514 €/m²Q1 1 919 – Q3 2 925 €/m²	7	16	66 m²	novembre 2025
Rue Saint Jean	19	2 786 €/m²Q1 2 510 – Q3 3 219 €/m²	2 467 €/m²Q1 2 078 – Q3 2 850 €/m²	7	12	64 m²	novembre 2025
Rue de Port en Bessin	19	2 371 €/m²Q1 1 788 – Q3 2 680 €/m²	2 212 €/m²Q1 1 992 – Q3 2 325 €/m²	7	12	64 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	18	—	1 818 €/m²Q1 1 359 – Q3 2 222 €/m²	1	17	60 m²	septembre 2025
Rue Saint Patrice	18	—	2 676 €/m²Q1 2 513 – Q3 2 924 €/m²	2	16	73 m²	décembre 2025
Rue Saint Martin	17	—	2 447 €/m²Q1 2 016 – Q3 2 850 €/m²	0	17	62 m²	octobre 2025
Rue de Cremel	15	—	1 562 €/m²Q1 1 235 – Q3 2 143 €/m²	2	13	63 m²	juillet 2025
Rue des Bouchers	12	3 008 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 120 €/m²	—	9	3	96 m²	novembre 2025
Rue du Petit Rouen	10	—	2 657 €/m²Q1 2 399 – Q3 2 934 €/m²	2	8	54 m²	octobre 2025
Chemin Saint Julien	10	—	3 014 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 180 €/m²	3	7	57 m²	octobre 2024
Rue Saint Malo	10	—	2 833 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 101 €/m²	1	9	70 m²	septembre 2025
Rue des Cuisiniers	9	—	2 843 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 013 €/m²	1	8	61 m²	décembre 2025
Rue de la Juridiction	9	2 826 €/m²Q1 2 578 – Q3 3 067 €/m²	—	5	4	69 m²	décembre 2025
Avenue Conseil	8	—	2 324 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 381 €/m²	2	6	66 m²	janvier 2025
Rue de la Bretagne	8	—	2 761 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 030 €/m²	0	8	69 m²	novembre 2025
Rue Royale	8	—	2 819 €/m²Q1 2 527 – Q3 3 008 €/m²	1	7	64 m²	septembre 2025
Route de Vaux sur Aure	8	—	2 148 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 223 €/m²	0	8	48 m²	octobre 2025

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