Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Commes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Commes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Commes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Commes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Commes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Commes ?

Accepted Answer

À Commes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Commes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Commes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Commes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Commes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Commes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Commes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	2 022 €/m² (indicatif)	2 022 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	2 036 €/m² (indicatif)	2 036 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau le Bosq	05/06/2026	Maison	48 m²	110 900 €	2 310 €/m²
Chemin des Cauterets	12/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Hameau le Bosq	31/03/2026	Maison	48 m²	111 500 €	2 323 €/m²
Impasse de la Pompe	31/10/2025	Maison	136 m²	158 000 €	1 162 €/m²
Chemin de la Chasse	23/10/2025	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
L'eglise	17/10/2025	Maison	95 m²	129 000 €	1 358 €/m²
Chemin de la Chasse	14/10/2025	Maison	172 m²	250 850 €	1 458 €/m²
Lotissement de la Goulette	12/09/2025	Maison	171 m²	534 650 €	3 127 €/m²
Rue de la Mer	12/07/2025	Maison	94 m²	237 800 €	2 530 €/m²
Le Bouffay	20/06/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Hameau le Bosq	16/06/2025	Maison	59 m²	144 000 €	2 441 €/m²
L'eglise	21/05/2025	MixteVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	213 900 €	2 459 €/m² en bloc
Lotissement de la Goulette	30/04/2025	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
Impasse de la Chasse	26/03/2025	Maison	69 m²	45 000 €	652 €/m²
Impasse des Belles Pierres	24/03/2025	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
Rue de la Mer	29/01/2025	Maison	92 m²	217 500 €	2 364 €/m²
Route de Port	14/01/2025	Maison	142 m²	185 000 €	1 303 €/m²
Lotissement de la Goulette	14/01/2025	Maison	79 m²	227 200 €	2 876 €/m²
Route de Port	07/01/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Hameau le Bosq	30/12/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Commes

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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