Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 338 €/m² à Saint-Brice-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brice-sur-Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brice-sur-Vienne ?

Accepted Answer

À Saint-Brice-sur-Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Brice-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Brice-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 338 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Brice-sur-Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brice-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brice-sur-Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Brice-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brice-sur-Vienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 338 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Brice-sur-Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Brice-sur-Vienne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	969 €/m²	990 €/m²	556 €/m²	34
2022	1 393 €/m² (indicatif)	1 393 €/m²	—	21
2023	1 473 €/m² (indicatif)	1 473 €/m²	—	18
2024	1 787 €/m² (indicatif)	1 787 €/m²	—	19
2025	1 336 €/m² (indicatif)	1 338 €/m²	1 181 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Moulin de l'Hopital	26/05/2026	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²
Route du Stade	23/04/2026	Maison	102 m²	209 450 €	2 053 €/m²
Route de la Gaudine	17/04/2026	Maison	41 m²	37 000 €	902 €/m²
Route du Muguet	26/03/2026	Maison	100 m²	118 500 €	1 185 €/m²
Rue Paul Verlaine	16/03/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Le Grand Paisse	05/02/2026	Maison	76 m²	39 000 €	513 €/m²
Chemin de la Gaudine	12/01/2026	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
Route du Moulin de l'Hopital	31/12/2025	Maison	55 m²	45 625 €	830 €/m²
La Borderie Village	22/12/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Martellet	18/12/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Allée de Chabourde	04/12/2025	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
Route de l'Age	27/11/2025	Maison	105 m²	199 400 €	1 899 €/m²
La Borderie Village	26/11/2025	Maison	95 m²	122 500 €	1 289 €/m²
Rue Jean Moulin	26/11/2025	Maison	59 m²	163 000 €	2 763 €/m²
Route de la Vienne	24/10/2025	Maison	45 m²	98 000 €	2 178 €/m²
Route des Seguines	14/10/2025	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
Route du Stade	13/10/2025	Maison	128 m²	137 500 €	1 074 €/m²
Route du Puy Mallet	03/09/2025	Maison	124 m²	247 300 €	1 994 €/m²
Les Bordes Village	03/09/2025	Maison	38 m²	12 500 €	329 €/m²
Les Bordes Village	03/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	25 000 €	291 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne

Agents immobiliers à Saint-Brice-sur-Vienne

35 biens actuellement en vente à Saint-Brice-sur-Vienne

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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