Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verneuil-sur-Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 101 €/m² à Verneuil-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verneuil-sur-Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verneuil-sur-Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

À Verneuil-sur-Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 101 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verneuil-sur-Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verneuil-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verneuil-sur-Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Verneuil-sur-Vienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 101 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Verneuil-sur-Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 101 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 034 €/m²	2 034 €/m²	—	62
2022	2 109 €/m²	2 109 €/m²	—	45
2023	2 152 €/m²	2 152 €/m²	—	33
2024	1 926 €/m²	1 926 €/m²	—	30
2025	2 127 €/m²	2 127 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Lande	22/06/2026	Maison	78 m²	148 700 €	1 906 €/m²
Allée des Vignes	19/06/2026	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Route du Verdoyer	15/06/2026	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Rue de la Lande	15/06/2026	Maison	142 m²	272 000 €	1 915 €/m²
Rue de la Gare	29/05/2026	Maison	167 m²	230 000 €	1 377 €/m²
Route de la Cour	29/05/2026	Maison	119 m²	65 000 €	546 €/m²
Route de la Bouteille	26/05/2026	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
Allée des Chardonnerets	18/05/2026	Maison	90 m²	180 180 €	2 002 €/m²
Allée de Prasmounier	29/04/2026	Maison	108 m²	249 000 €	2 306 €/m²
Allée des Places	28/04/2026	Maison	97 m²	217 000 €	2 237 €/m²
Route Departementale 20	17/04/2026	Maison	113 m²	90 000 €	796 €/m²
Route du Futier	15/04/2026	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue de Haut Felix	10/04/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Allée du Mas du Puy	27/03/2026	Maison	190 m²	394 000 €	2 074 €/m²
Les Hauts de Greignac	23/03/2026	Maison	121 m²	249 000 €	2 058 €/m²
Rue de Haut Felix	23/03/2026	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Route de la Merlie	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	230 000 €	1 411 €/m² en bloc
Rue du Jardin des Places	03/03/2026	Maison	100 m²	255 821 €	2 558 €/m²
Route de la Cote	04/02/2026	Maison	97 m²	257 500 €	2 655 €/m²
Allée des Troubadours	27/01/2026	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²

Prix et marché immobilier à Verneuil-sur-Vienne

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87 biens actuellement en vente à Verneuil-sur-Vienne

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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