Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cauffry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cauffry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 423 €/m² à Cauffry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cauffry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cauffry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cauffry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cauffry ?

Accepted Answer

À Cauffry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cauffry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cauffry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 423 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cauffry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cauffry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cauffry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cauffry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Cauffry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 423 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cauffry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cauffry incluent : Grande Rue Grande Rue, Rue Neuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cauffry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cauffry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 423 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 467 €/m²	2 467 €/m²	—	36
2022	2 361 €/m²	2 361 €/m²	—	39
2023	2 202 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	—	25
2024	2 028 €/m²	1 962 €/m²	2 093 €/m²	31
2025	2 367 €/m²	2 388 €/m²	1 623 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mouy	24/06/2026	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
Rue Neuve	22/06/2026	Maison	104 m²	232 200 €	2 233 €/m²
Rue de Gresilmont	02/06/2026	Maison	65 m²	167 000 €	2 569 €/m²
Route de Mouy	27/04/2026	Maison	74 m²	168 000 €	2 270 €/m²
Grande Rue	24/03/2026	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Rue Neuve	19/03/2026	Appartement	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
Avenue Henri Besse	24/02/2026	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
Chemin de la Guerre	15/01/2026	Maison	33 m²	130 000 €	3 939 €/m²
Lotissement les Carpentieres	13/01/2026	Maison	104 m²	289 430 €	2 783 €/m²
Lotissement les Carpentieres	09/01/2026	Maison	116 m²	290 460 €	2 504 €/m²
Rue du Premier Septembre	01/12/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue du Moulin	04/11/2025	Maison	149 m²	364 797 €	2 448 €/m²
Les Vingt Arpents	28/10/2025	Appartement	53 m²	86 000 €	1 623 €/m²
Rue des Peupliers	30/09/2025	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²
Chemin de la Guerre	19/09/2025	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
Rue Neuve	12/09/2025	Maison	119 m²	98 210 €	825 €/m²
Avenue Henri Besse	27/08/2025	Maison	89 m²	249 500 €	2 803 €/m²
Chemin de la Croix de Bois	27/08/2025	Maison	100 m²	219 000 €	2 190 €/m²
Chemin du Bois Bajac	19/08/2025	Maison	140 m²	379 000 €	2 707 €/m²
Rue de Gresilmont	14/08/2025	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	9	2 211 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 378 €/m²	—	9	0	98 m²	août 2025
Rue Neuve	8	2 020 €/m²Q1 1 137 – Q3 2 264 €/m²	—	8	0	79 m²	septembre 2025

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