Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 609 €/m² à Saint-Sulpice-sur-Risle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-sur-Risle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-sur-Risle ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-sur-Risle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Risle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Risle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 609 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-sur-Risle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-sur-Risle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-sur-Risle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-sur-Risle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-sur-Risle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 609 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Risle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-sur-Risle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 498 €/m²	1 498 €/m²	—	40
2022	1 479 €/m²	1 479 €/m²	—	34
2023	1 415 €/m² (indicatif)	1 415 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	1 650 €/m² (indicatif)	1 650 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Boulay	01/04/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Anglures	05/03/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
La Gaudiniere	26/01/2026	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Anglures	18/12/2025	Maison	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
Rue Anglures	16/12/2025	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
Rue des Baquets	01/12/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Rue de la Fonte	28/11/2025	Maison	79 m²	103 000 €	1 304 €/m²
Le Minerai	28/11/2025	Maison	98 m²	107 000 €	1 092 €/m²
Chemin du Minerai	25/11/2025	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
La Guinguette	22/10/2025	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
Boulevard du Marechal Leclerc	16/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	25 000 €	309 €/m² en bloc
La Batterie	23/09/2025	Maison	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
Belzaises	25/07/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
La Chevroliere	10/07/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
La Guinguette	13/06/2025	Maison	160 m²	290 000 €	1 813 €/m²
Chemin du Minerai	28/05/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
Belzaises	30/04/2025	Maison	118 m²	315 000 €	2 669 €/m²
Belzaises	24/03/2025	Maison	134 m²	205 000 €	1 530 €/m²
Belzaises	18/03/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
Rue de la Fonte	21/02/2025	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle

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25 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-sur-Risle

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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