Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Neuve-Lyre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Neuve-Lyre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 145 €/m² à La Neuve-Lyre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Neuve-Lyre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Neuve-Lyre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Neuve-Lyre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Neuve-Lyre ?

Accepted Answer

À La Neuve-Lyre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Neuve-Lyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Neuve-Lyre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 145 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Neuve-Lyre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Neuve-Lyre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Neuve-Lyre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Neuve-Lyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Neuve-Lyre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 145 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Neuve-Lyre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Neuve-Lyre incluent : Rue Flandres Dunkerque 40. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Neuve-Lyre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Neuve-Lyre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 016 €/m² (indicatif)	1 134 €/m²	701 €/m²	22
2022	1 236 €/m² (indicatif)	1 327 €/m²	804 €/m²	16
2023	960 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	525 €/m²	16
2024	1 105 €/m² (indicatif)	1 212 €/m²	956 €/m²	15
2025	1 180 €/m² (indicatif)	1 180 €/m²	923 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Alencon	12/05/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue aux Tanneurs	28/04/2026	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
Rue Puet	25/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	158 m² (total)	85 000 €	538 €/m² en bloc
Rue Flandres Dunkerque 40	20/03/2026	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
Rue Auguste et Raoul Loiziel	30/01/2026	Maison	110 m²	72 000 €	655 €/m²
Rue de L Amitie	30/01/2026	Maison	112 m²	172 000 €	1 536 €/m²
Rue aux Tanneurs	30/01/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Rue de la Pommeraie	29/01/2026	Maison	127 m²	141 000 €	1 110 €/m²
Rue Michel Blanchet	30/12/2025	Maison	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²
Route D Auvergny	13/11/2025	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Rue de L Union	27/10/2025	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
Route D Auvergny	05/09/2025	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Route D Auvergny	05/09/2025	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Place Emile Bourgeois	05/09/2025	Maison	78 m²	32 000 €	410 €/m²
Rue D Alencon	30/07/2025	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
Route D Auvergny	23/06/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Rue D Alencon	12/06/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Rue Michel Blanchet	30/05/2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
Rue D Alencon	27/05/2025	Maison	159 m²	55 000 €	346 €/m²
Route des 3 Ponts	27/05/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	103 m² (total)	52 000 €	505 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à La Neuve-Lyre

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18 biens actuellement en vente à La Neuve-Lyre

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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