Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Baux-de-Breteuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Baux-de-Breteuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 446 €/m² à Les Baux-de-Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Baux-de-Breteuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Baux-de-Breteuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Baux-de-Breteuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Baux-de-Breteuil ?

Accepted Answer

À Les Baux-de-Breteuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Baux-de-Breteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Baux-de-Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Baux-de-Breteuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Baux-de-Breteuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Baux-de-Breteuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Baux-de-Breteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Baux-de-Breteuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 446 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Baux-de-Breteuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Baux-de-Breteuil incluent : Rue du Bois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Baux-de-Breteuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Baux-de-Breteuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 620 €/m² (indicatif)	1 620 €/m²	—	22
2022	—	—	—	10
2023	1 630 €/m² (indicatif)	1 630 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	1 529 €/m² (indicatif)	1 529 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Foret	11/05/2026	Maison	58 m²	216 929 €	3 740 €/m²
Route D Ambenay	10/04/2026	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
Rue du Pied du Seuil	26/03/2026	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
Rue du Pied du Seuil	13/03/2026	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
Fieffe de la Couaille	21/01/2026	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
Rue de la Mare aux Loups	13/12/2025	Maison	113 m²	234 000 €	2 071 €/m²
Rue du Coupe Gorge	18/10/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue du Pied du Seuil	30/09/2025	Maison	40 m²	102 600 €	2 565 €/m²
Chemin de Longue Mare	23/09/2025	Maison	174 m²	200 000 €	1 149 €/m²
Rue du Coupe Gorge	12/09/2025	Maison	102 m²	65 000 €	637 €/m²
Rue du Bois	28/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	312 085 €	1 438 €/m² en bloc
Le Pied du Seuil	19/08/2025	Maison	113 m²	180 500 €	1 597 €/m²
Rue du Bois	01/08/2025	Maison	51 m²	134 000 €	2 627 €/m²
Rue de la Vente	19/06/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Chemin de la Plaine	17/06/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
Rue du Bois	17/06/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
La Rue du Bois	06/06/2025	Maison	88 m²	140 500 €	1 597 €/m²
Route de Sainte Suzanne	18/04/2025	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
Rue du Bois	28/03/2025	Maison	115 m²	207 000 €	1 800 €/m²
Le Bourg	27/02/2025	Maison	288 m²	247 000 €	858 €/m²

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