Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Celle-Dunoise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Celle-Dunoise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Celle-Dunoise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Celle-Dunoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Celle-Dunoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Celle-Dunoise ?

Accepted Answer

À La Celle-Dunoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Celle-Dunoise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Celle-Dunoise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Celle-Dunoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à La Celle-Dunoise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Celle-Dunoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Celle-Dunoise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	836 €/m² (indicatif)	836 €/m²	—	19
2022	932 €/m² (indicatif)	932 €/m²	—	21
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Puymanteau	03/06/2026	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
Le Grand Marseuil	17/04/2026	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
L Age	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	263 365 €	1 488 €/m² en bloc
Le Couret	15/01/2026	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
Le Cluzeau	27/12/2025	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
Puymanteau	09/12/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rue des Gandines	28/11/2025	Maison	225 m²	250 000 €	1 111 €/m²
La Tronchette	14/11/2025	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
Lotissement du Pre Montet	14/10/2025	Maison	152 m²	207 928 €	1 368 €/m²
Le Petit Marseuil	29/09/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Le Jouillat	22/09/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Marche	09/09/2025	Maison	96 m²	24 000 €	250 €/m²
Villemore	10/06/2025	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
Lotissement du Pre Montet	05/06/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
Rue de la Marche	29/04/2025	Appartement	68 m²	40 000 €	588 €/m²
Le Bachelier	13/03/2025	Maison	90 m²	22 400 €	249 €/m²
Puymanteau	13/12/2024	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
Le Bourg	11/12/2024	Maison	168 m²	222 200 €	1 323 €/m²
Puyduris	06/12/2024	Maison	214 m²	251 075 €	1 173 €/m²
La Brousse	21/10/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²

Prix et marché immobilier à La Celle-Dunoise

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23 biens actuellement en vente à La Celle-Dunoise

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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