Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sylvestre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sylvestre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sylvestre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sylvestre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sylvestre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sylvestre ?

Accepted Answer

À Saint-Sylvestre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sylvestre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sylvestre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Sylvestre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sylvestre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sylvestre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 159 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	—	16
2022	1 615 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	—	20
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puy de Rousset	24/06/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Chabanne	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	160 000 €	1 067 €/m² en bloc
Place de l'Abbaye	08/04/2026	Maison	140 m²	113 900 €	814 €/m²
Place de l'Abbaye	01/04/2026	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
Rue du Mas	23/03/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Les Tenelles	09/03/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Rue Mademoiselle Jeanne	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	50 000 €	365 €/m² en bloc
Ventillac	16/12/2025	Maison	111 m²	102 500 €	923 €/m²
Les Roussilles	15/12/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	250 m² (total)	278 900 €	1 116 €/m² en bloc
Le Bois du Renadeau	13/11/2025	Maison	94 m²	228 200 €	2 428 €/m²
Rue des Ecoles	09/10/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
Rue du Puits	26/09/2025	Maison	80 m²	196 300 €	2 454 €/m²
Rue des Cloutiers	23/09/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Rue Albert Nivet	05/08/2025	Maison	74 m²	129 725 €	1 753 €/m²
Les Beiges	23/07/2025	Maison	101 m²	167 000 €	1 653 €/m²
Rue des Ecoles	21/07/2025	Maison	95 m²	117 000 €	1 232 €/m²
Route de l'Etang	10/05/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Les Chenes	28/04/2025	Maison	176 m²	333 700 €	1 896 €/m²
Route du Chemin des Moines	11/12/2024	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Impasse de la Cascade	29/11/2024	Maison	55 m²	11 000 €	200 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Saint-Sylvestre

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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