Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coufouleux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coufouleux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 330 €/m² à Coufouleux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coufouleux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coufouleux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coufouleux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coufouleux ?

Accepted Answer

À Coufouleux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coufouleux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coufouleux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 330 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coufouleux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coufouleux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coufouleux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coufouleux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Coufouleux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 330 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coufouleux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coufouleux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 306 €/m² (indicatif)	2 306 €/m²	—	27
2022	2 287 €/m²	2 287 €/m²	—	34
2023	2 443 €/m²	2 443 €/m²	—	41
2024	2 422 €/m² (indicatif)	2 422 €/m²	—	19
2025	2 439 €/m² (indicatif)	2 427 €/m²	2 451 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Rives de L Agout	12/05/2026	Maison	67 m²	191 400 €	2 857 €/m²
Route des Magres	16/04/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Route de Saint Sulpice	25/03/2026	Maison	170 m²	345 700 €	2 034 €/m²
Chemin de L Esquilou	13/03/2026	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Avenue Jean Berenguier	12/03/2026	Maison	134 m²	58 100 €	434 €/m²
Chemin du Saut	05/03/2026	Maison	147 m²	378 690 €	2 576 €/m²
Rue Roger Bellegarde	28/02/2026	Maison	79 m²	98 000 €	1 241 €/m²
Chemin de la Bastide	30/01/2026	Maison	127 m²	323 340 €	2 546 €/m²
Chemin de Cadausses	15/01/2026	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Avenue Jean Berenguier	14/01/2026	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €/m²
Route de Tartary	09/01/2026	Maison	92 m²	294 985 €	3 206 €/m²
Route de Parisot	13/10/2025	Maison	87 m²	278 520 €	3 201 €/m²
Route des Rives de L Agout	02/10/2025	Appartement	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
Route de Saint Sulpice	20/09/2025	Maison	122 m²	245 700 €	2 014 €/m²
Route des Blatgeous	19/09/2025	Maison	120 m²	329 500 €	2 746 €/m²
Route des Rives de L Agout	08/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	600 000 €	3 636 €/m² en bloc
Route de Saint Sulpice	27/08/2025	Maison	99 m²	277 700 €	2 805 €/m²
Cami de L Aousel	12/08/2025	Maison	147 m²	323 600 €	2 201 €/m²
Chemin de Pompignac	31/07/2025	Maison	154 m²	448 000 €	2 909 €/m²
Chemin du Saut	28/07/2025	Maison	97 m²	235 460 €	2 427 €/m²

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74 biens actuellement en vente à Coufouleux

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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