Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rabastens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rabastens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 103 €/m² à Rabastens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rabastens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rabastens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rabastens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rabastens ?

Accepted Answer

À Rabastens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rabastens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rabastens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 103 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rabastens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rabastens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rabastens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rabastens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Rabastens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 103 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rabastens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rabastens incluent : Faubourg St Michel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rabastens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rabastens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 103 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 089 €/m²	2 107 €/m²	1 882 €/m²	96
2022	2 139 €/m²	2 139 €/m²	2 083 €/m²	67
2023	2 183 €/m²	2 297 €/m²	2 067 €/m²	58
2024	1 991 €/m²	2 042 €/m²	875 €/m²	58
2025	2 072 €/m²	2 103 €/m²	1 953 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saurs	24/06/2026	Maison	67 m²	182 475 €	2 724 €/m²
Chemin de Saint Jean	20/06/2026	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
Rue du Fumarel	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	183 000 €	1 076 €/m² en bloc
Place du Plo des Chevaliers	20/05/2026	Maison	63 m²	161 692 €	2 567 €/m²
Rue du Consistoire	07/05/2026	Maison	66 m²	53 500 €	811 €/m²
Chemin du Coteau	30/04/2026	Maison	124 m²	263 350 €	2 124 €/m²
Avenue de la Croix Blanche	28/04/2026	Maison	113 m²	320 000 €	2 832 €/m²
Rue du Pont Neuf	18/04/2026	MixteVente groupée · 9 logements	592 m² (total)	656 400 €	1 109 €/m² en bloc
Route de Salvagnac	10/04/2026	Maison	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²
Rue du Four Del Rey	10/04/2026	Maison	78 m²	182 830 €	2 344 €/m²
Route de Grazac	10/04/2026	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
Avenue de Toulouse	07/04/2026	Maison	77 m²	197 100 €	2 560 €/m²
Rue Pilfort de Rabastens	02/04/2026	Maison	75 m²	101 850 €	1 358 €/m²
Faubourg Saint Michel	31/03/2026	Maison	195 m²	336 000 €	1 723 €/m²
Route de Convers	26/03/2026	Maison	112 m²	218 570 €	1 952 €/m²
Rue Bonaventure Racine	25/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	200 m² (total)	175 000 €	875 €/m² en bloc
Rue du Pastel	16/03/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Rue du Port Bas	10/03/2026	Maison	106 m²	263 500 €	2 486 €/m²
Chemin des Vignes	10/03/2026	Maison	111 m²	303 270 €	2 732 €/m²
Chemin de la Poude	26/02/2026	Maison	147 m²	302 500 €	2 058 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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