Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verfeil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verfeil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 440 €/m² à Verfeil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verfeil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verfeil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verfeil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verfeil ?

Accepted Answer

À Verfeil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verfeil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verfeil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 440 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verfeil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verfeil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verfeil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verfeil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Verfeil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 440 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verfeil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verfeil incluent : Impasse des Pasteliers, Rue du Puits Perdu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verfeil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verfeil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 440 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 807 €/m²	2 858 €/m²	2 058 €/m²	58
2022	2 935 €/m²	2 983 €/m²	1 746 €/m²	47
2023	2 603 €/m²	2 658 €/m²	2 222 €/m²	50
2024	2 464 €/m²	2 467 €/m²	2 062 €/m²	58
2025	2 505 €/m²	2 505 €/m²	2 764 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Breil	22/06/2026	Maison	312 m²	537 300 €	1 722 €/m²
Berengou	18/06/2026	Appartement	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
Rue Castel Pages	17/06/2026	Appartement	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Louis Magoux	13/05/2026	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
Avenue Comtesse de Segur	07/05/2026	Maison	96 m²	313 990 €	3 271 €/m²
Chemin de Moundegros	27/04/2026	Maison	218 m²	854 639 €	3 920 €/m²
Rue du Moulin de Conne	25/03/2026	Appartement	64 m²	264 260 €	4 129 €/m²
Rue Louis Magoux	17/03/2026	Maison	84 m²	281 050 €	3 346 €/m²
Rue du Puits Perdu	17/03/2026	Maison	83 m²	186 120 €	2 242 €/m²
Rue du Puits du Pla	04/03/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Chemin de Monvert	05/02/2026	Maison	156 m²	135 486 €	869 €/m²
Avenue Comtesse de Segur	27/01/2026	Maison	144 m²	208 500 €	1 448 €/m²
Rue du Puits Perdu	23/01/2026	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
La Ville	16/01/2026	Maison	95 m²	68 000 €	716 €/m²
Avenue de Lavaur	14/01/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	425 m² (total)	740 000 €	1 741 €/m² en bloc
Rue Vauraise	13/01/2026	Maison	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
Avenue Comtesse de Segur	29/12/2025	Maison	116 m²	296 476 €	2 556 €/m²
Rue Gabriel Dandrieu	29/12/2025	Maison	69 m²	114 500 €	1 659 €/m²
Chemin d'En Fougassie	19/11/2025	Maison	180 m²	406 100 €	2 256 €/m²
Avenue Antonin Salvy	31/10/2025	Maison	169 m²	692 000 €	4 095 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse des Pasteliers	24	2 429 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 454 €/m²	—	24	0	80 m²	octobre 2025
Rue du Puits Perdu	15	2 320 €/m²Q1 2 271 – Q3 2 425 €/m²	—	15	0	80 m²	février 2025

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