Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Senoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Senoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 304 €/m² à Saint-Senoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Senoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Senoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Senoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Senoux ?

Accepted Answer

À Saint-Senoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Senoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Senoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 304 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Senoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Senoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Senoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Senoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Senoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 304 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Senoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Senoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 995 €/m²	1 995 €/m²	—	31
2022	2 221 €/m²	2 221 €/m²	—	35
2023	2 231 €/m² (indicatif)	2 231 €/m²	—	22
2024	2 308 €/m² (indicatif)	2 308 €/m²	—	22
2025	2 342 €/m² (indicatif)	2 342 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cambree	11/06/2026	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
Leume	11/05/2026	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Lepinay	07/04/2026	Maison	214 m²	299 990 €	1 402 €/m²
La Loirie	19/02/2026	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
Rue des Trois Huchet	12/01/2026	Maison	80 m²	271 000 €	3 388 €/m²
Les Hayes	09/01/2026	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
La Fiollais	07/01/2026	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Brehac	06/01/2026	Maison	50 m²	193 200 €	3 864 €/m²
La Mare aux Mortiers	30/12/2025	Maison	20 m²	37 000 €	1 850 €/m²
Bruzon	29/12/2025	Maison	221 m²	465 000 €	2 104 €/m²
La Belle Etoile	14/11/2025	Maison	119 m²	364 500 €	3 063 €/m²
Bruzon	20/10/2025	Maison	92 m²	247 600 €	2 691 €/m²
La Mare aux Mortiers	16/10/2025	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
La Trotinais	09/10/2025	Maison	17 m²	70 000 €	4 118 €/m²
Dom des Cercliers	08/10/2025	Maison	100 m²	234 170 €	2 342 €/m²
La Noe	08/10/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
La Picardiere	26/08/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue des Trois Huchet	06/08/2025	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
Les Hayes	17/07/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Lotissement le Domaine du Fruit	27/06/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Saint-Senoux

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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