Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourg-des-Comptes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourg-des-Comptes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 411 €/m² à Bourg-des-Comptes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourg-des-Comptes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourg-des-Comptes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourg-des-Comptes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourg-des-Comptes ?

Accepted Answer

À Bourg-des-Comptes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourg-des-Comptes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourg-des-Comptes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 411 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourg-des-Comptes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourg-des-Comptes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourg-des-Comptes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourg-des-Comptes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourg-des-Comptes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 411 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-des-Comptes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourg-des-Comptes incluent : Rue des Redones. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourg-des-Comptes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourg-des-Comptes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 411 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 062 €/m²	2 131 €/m²	2 031 €/m²	46
2022	2 274 €/m²	2 303 €/m²	2 133 €/m²	34
2023	2 313 €/m²	2 382 €/m²	2 233 €/m²	31
2024	2 402 €/m²	2 402 €/m²	2 407 €/m²	38
2025	2 231 €/m²	2 220 €/m²	2 449 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Courbe	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	298 100 €	2 192 €/m² en bloc
Rue de la Gare	08/06/2026	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
Place de la Courbe	08/06/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
Rue Morand	04/06/2026	Maison	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
La Mussais	29/05/2026	Maison	100 m²	155 700 €	1 557 €/m²
La Mussais	18/05/2026	Maison	194 m²	406 650 €	2 096 €/m²
La Pitoulais	21/04/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Place de la Courbe	06/03/2026	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
Rue Eugene Aulnette	26/02/2026	Maison	96 m²	243 445 €	2 536 €/m²
Impasse des Roseaux	19/02/2026	Maison	102 m²	265 400 €	2 602 €/m²
L Aubriais	09/02/2026	Maison	100 m²	257 995 €	2 580 €/m²
Rue Anjela Duval	30/01/2026	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €/m²
La Vigne	23/01/2026	Maison	169 m²	354 520 €	2 098 €/m²
Rue de la Garenne	15/01/2026	Maison	121 m²	262 270 €	2 168 €/m²
La Martiniere	08/01/2026	Maison	110 m²	220 220 €	2 002 €/m²
Rue du Closet	08/12/2025	Maison	71 m²	211 100 €	2 973 €/m²
Les Noes	26/11/2025	Maison	127 m²	281 900 €	2 220 €/m²
Rue de la Gare	17/11/2025	Appartement	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
La Guissonniere	30/10/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Rue des Ragosses	29/10/2025	Maison	123 m²	257 440 €	2 093 €/m²

Prix et marché immobilier à Bourg-des-Comptes

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105 biens actuellement en vente à Bourg-des-Comptes

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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