Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poligné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poligné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poligné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poligné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poligné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poligné ?

Accepted Answer

À Poligné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Poligné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poligné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Poligné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Poligné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Poligné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Poligné incluent : Rue des Landes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Poligné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poligné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 121 €/m² (indicatif)	2 127 €/m²	1 931 €/m²	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	2 252 €/m² (indicatif)	2 035 €/m²	2 378 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Landes Pierre Blanche	14/01/2026	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
Choisel	22/12/2025	Appartement	83 m²	450 000 €	5 422 €/m²
Roudun	21/11/2025	Maison	110 m²	139 500 €	1 268 €/m²
Le Bourg	24/10/2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
Rue du Castel	12/09/2025	Maison	108 m²	279 490 €	2 588 €/m²
Résidence du Chene Loret	04/09/2025	Maison	146 m²	290 000 €	1 986 €/m²
Rue du Semnon	19/08/2025	Maison	143 m²	273 300 €	1 911 €/m²
Rue de la Mairie	23/07/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Résidence du Tertre Gris	07/07/2025	Maison	154 m²	245 485 €	1 594 €/m²
Rue des Landes	06/06/2025	Appartement	36 m²	106 000 €	2 944 €/m²
Résidence du Tertre Gris	03/06/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Rue du Pont Levis	05/05/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
La Gautrais	27/02/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Place de L Eglise	26/02/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
Rue du Semnon	28/01/2025	Maison	72 m²	109 500 €	1 521 €/m²
Rue des Landes	31/12/2024	Appartement	37 m²	88 000 €	2 378 €/m²
La Gautrais	03/12/2024	Maison	56 m²	48 990 €	875 €/m²
Rue des Landes Pierre Blanche	14/11/2024	Maison	88 m²	221 600 €	2 518 €/m²
Résidence du Tertre Gris	30/10/2024	Maison	142 m²	247 000 €	1 739 €/m²
Rue du Tertre Gris	24/10/2024	Maison	130 m²	163 799 €	1 260 €/m²

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55 biens actuellement en vente à Poligné

Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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