Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pléchâtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pléchâtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 167 €/m² à Pléchâtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pléchâtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pléchâtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pléchâtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pléchâtel ?

Accepted Answer

À Pléchâtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pléchâtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pléchâtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 167 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pléchâtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pléchâtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pléchâtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pléchâtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Pléchâtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 167 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pléchâtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pléchâtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 720 €/m²	1 750 €/m²	411 €/m²	40
2022	2 030 €/m² (indicatif)	2 077 €/m²	1 116 €/m²	29
2023	1 562 €/m² (indicatif)	1 533 €/m²	2 044 €/m²	25
2024	2 094 €/m² (indicatif)	2 094 €/m²	—	28
2025	2 177 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	2 227 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Manoirs	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	60 000 €	347 €/m² en bloc
Les Forges	18/05/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Allée des Vignes	11/05/2026	Maison	130 m²	408 500 €	3 142 €/m²
La Faroulais	08/04/2026	Maison	20 m²	123 000 €	6 150 €/m²
Allée des Vignes	02/04/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
La Daviais	03/03/2026	Maison	304 m²	470 000 €	1 546 €/m²
Le Val Himboul	03/02/2026	Maison	71 m²	164 000 €	2 310 €/m²
Rue de Rennes	20/01/2026	Maison	30 m²	45 500 €	1 517 €/m²
Rue des 7 Brouees	10/01/2026	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
La Cherpiais	07/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	126 m² (total)	125 000 €	992 €/m² en bloc
Rue de la Chapelle	11/12/2025	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
Impasse des Lilas	10/12/2025	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
La Richardiere	05/12/2025	Maison	115 m²	314 000 €	2 730 €/m²
La Hersonnais	03/11/2025	Maison	72 m²	187 950 €	2 610 €/m²
La Faroulais	31/10/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Rue des Portes Morlaises	24/10/2025	Appartement	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
La Faroulais	20/10/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
Le Val Himboul	09/10/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Le Tertre d'Uzel	08/10/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Rue des Marechaux	27/09/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²

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46 biens actuellement en vente à Pléchâtel

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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