Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marval ?

Accepted Answer

À Marval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Marval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 129 €/m² (indicatif)	1 129 €/m²	—	27
2022	933 €/m² (indicatif)	933 €/m²	—	24
2023	755 €/m² (indicatif)	755 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	709 €/m² (indicatif)	709 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Beaufet	11/06/2026	Maison	88 m²	62 000 €	705 €/m²
La Nadalie	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	40 000 €	506 €/m² en bloc
Milhaguet	23/04/2026	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Les Brugeaux	23/03/2026	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Le Petit Vernet	22/01/2026	Maison	50 m²	23 500 €	470 €/m²
L Arma	21/01/2026	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Le Theillou	19/12/2025	Maison	110 m²	127 000 €	1 155 €/m²
Le Bourg	18/12/2025	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
Le Theillou	22/10/2025	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
L Arma	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	271 m² (total)	434 330 €	1 603 €/m² en bloc
Puy Chevalier	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	355 100 €	2 262 €/m² en bloc
Vaubrune	27/08/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Vaubrune	26/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	46 m² (total)	18 600 €	404 €/m² en bloc
L Age	18/07/2025	Maison	30 m²	13 000 €	433 €/m²
Lavaud	15/07/2025	Maison	130 m²	45 600 €	351 €/m²
Le Cou	15/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	33 640 €	263 €/m² en bloc
Le Cou	23/06/2025	Maison	76 m²	57 400 €	755 €/m²
Carreau	12/06/2025	Maison	249 m²	327 500 €	1 315 €/m²
Le Veusanaud	27/05/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Le Pontet	30/04/2025	Maison	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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