Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dournazac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dournazac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 847 €/m² à Dournazac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dournazac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dournazac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dournazac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dournazac ?

Accepted Answer

À Dournazac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dournazac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dournazac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dournazac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dournazac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dournazac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dournazac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Dournazac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 847 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dournazac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dournazac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 093 €/m² (indicatif)	1 183 €/m²	575 €/m²	18
2022	1 249 €/m² (indicatif)	1 249 €/m²	—	24
2023	1 153 €/m² (indicatif)	1 153 €/m²	—	16
2024	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	18
2025	909 €/m² (indicatif)	909 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Feuillardiers	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	40 000 €	385 €/m² en bloc
Passage de la Soupeze	27/04/2026	Maison	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
La Bussiere Montbrun	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	227 800 €	1 287 €/m² en bloc
Rue Raoul Monribot	06/03/2026	Maison	90 m²	71 400 €	793 €/m²
Rue des Feuillardiers	02/03/2026	Maison	176 m²	325 000 €	1 847 €/m²
Labussiere	12/01/2026	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
Les Brocheries	12/01/2026	Maison	168 m²	75 000 €	446 €/m²
Rue de la Fontaine Saint Pierr	20/11/2025	Maison	37 m²	21 500 €	581 €/m²
Route de la Gaudonie	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	50 000 €	256 €/m² en bloc
Rue des Chataigniers	30/10/2025	Maison	52 m²	69 000 €	1 327 €/m²
Rue des Feuillardiers	26/08/2025	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
Rue de la Fontaine Saint Pierr	11/08/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Rue Raoul Monribot	04/08/2025	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
Lartige	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	220 000 €	1 583 €/m² en bloc
Vge de la Cote	24/07/2025	Maison	120 m²	159 400 €	1 328 €/m²
Route de la Rougerie	25/06/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
Route de la Gaudonie	03/06/2025	Maison	110 m²	76 605 €	696 €/m²
Poche Vergne	02/06/2025	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
Rue de la Fontaine	02/05/2025	Maison	110 m²	32 423 €	295 €/m²
Lamonnerie	25/04/2025	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²

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