Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Savin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Savin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 921 €/m² à Saint-Savin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Savin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Savin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Savin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Savin ?

Accepted Answer

À Saint-Savin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Savin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Savin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 921 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Savin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Savin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Savin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Savin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Savin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 921 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Savin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Savin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	500 €/m² (indicatif)	429 €/m²	635 €/m²	17
2022	701 €/m² (indicatif)	658 €/m²	1 354 €/m²	28
2023	939 €/m² (indicatif)	880 €/m²	1 667 €/m²	20
2024	947 €/m² (indicatif)	943 €/m²	1 296 €/m²	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rond-point du Square	24/04/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Grand Rue	17/03/2026	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
Rue du Carroir	27/02/2026	Appartement	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Place de la Liberation	27/02/2026	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
Rue de la Republique	06/02/2026	Maison	85 m²	106 000 €	1 247 €/m²
Rond-point du Square	30/01/2026	Maison	280 m²	353 774 €	1 263 €/m²
Place de la Liberation	29/01/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue Saint Louis	29/01/2026	Maison	118 m²	33 000 €	280 €/m²
Place de la Gassotte	26/01/2026	Maison	118 m²	74 000 €	627 €/m²
Rue du Carroir	16/01/2026	Maison	63 m²	16 000 €	254 €/m²
Allée des Lauriers	04/11/2025	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
Place de la Republique	02/10/2025	Maison	72 m²	28 350 €	394 €/m²
Rue des Bans	19/09/2025	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	12/09/2025	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Rue de Malle	04/07/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
Rue Grand Rue	23/06/2025	Maison	67 m²	35 000 €	522 €/m²
Rue de la Republique	19/06/2025	Maison	48 m²	28 600 €	596 €/m²
Rue des Bans	23/05/2025	Maison	80 m²	33 000 €	413 €/m²
Rue du Rocq	07/05/2025	Maison	70 m²	64 500 €	921 €/m²
Sioulvres	29/04/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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