Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-Bellevue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-Bellevue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-Bellevue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-Bellevue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-Bellevue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-Bellevue ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-Bellevue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-Bellevue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-Bellevue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Pierre-Bellevue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-Bellevue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Pierre-Bellevue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pierre-Bellevue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Aurioux	25/06/2026	Maison	145 m²	97 131 €	670 €/m²
Planchat	23/06/2026	Maison	79 m²	135 500 €	1 715 €/m²
Planchat	23/06/2026	Maison	62 m²	63 000 €	1 016 €/m²
Rue des Trois Fontaines	05/06/2026	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
Beauvais	24/02/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
La Croisille	03/09/2025	Maison	115 m²	107 000 €	930 €/m²
Chez Brouillard	19/05/2025	Maison	86 m²	58 000 €	674 €/m²
Planchadeau	30/10/2024	Maison	183 m²	144 210 €	788 €/m²
Planchat	25/07/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Chez Brouillard	22/07/2024	Maison	32 m²	14 700 €	459 €/m²
Gioux	15/05/2024	Maison	247 m²	390 476 €	1 581 €/m²
Le Moulin de Grand Janon	14/03/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Le Chiroux	22/12/2023	Maison	119 m²	76 000 €	639 €/m²
Rue du Moulin - Grand Janon	11/12/2023	Maison	88 m²	123 000 €	1 398 €/m²
Planchat	21/08/2023	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
Les Isles	02/08/2023	Maison	160 m²	199 500 €	1 247 €/m²
Planchadeau	31/07/2023	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
Gioux	20/07/2023	Maison	57 m²	38 000 €	667 €/m²
Place de L Eglise	18/04/2023	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
Planchat	17/02/2023	Maison	64 m²	33 400 €	522 €/m²

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