Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gentioux-Pigerolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gentioux-Pigerolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gentioux-Pigerolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gentioux-Pigerolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gentioux-Pigerolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gentioux-Pigerolles ?

Accepted Answer

À Gentioux-Pigerolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gentioux-Pigerolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gentioux-Pigerolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gentioux-Pigerolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Gentioux-Pigerolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gentioux-Pigerolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gentioux-Pigerolles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	589 €/m² (indicatif)	589 €/m²	—	16
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lepine	16/06/2026	Appartement	32 m²	280 000 €	8 750 €/m²
Route de Villemoneix - Senoueix	29/04/2026	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
Villemoneix	28/04/2026	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Rue des Fraisiers - Senoueix	17/12/2025	Maison	52 m²	58 000 €	1 115 €/m²
Rue de L Arboretum - Senoueix	25/11/2025	Maison	43 m²	54 140 €	1 259 €/m²
Les Salles	02/10/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Route de Saint-Marc - Senoueix	25/09/2025	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
Route de Limoges	13/08/2025	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Le Luc	24/07/2025	Maison	168 m²	110 600 €	658 €/m²
Rue de la Fontaine	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	30 000 €	395 €/m² en bloc
Lachaud Fauvet	19/05/2025	Maison	71 m²	171 000 €	2 408 €/m²
Senoueix	22/04/2025	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
La Lezioux	20/02/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue de la Ferme du Prieure	22/01/2025	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
Route des Gites	30/12/2024	Maison	86 m²	92 000 €	1 070 €/m²
Route des Gites	27/12/2024	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
Route de Saint-Marc - Senoueix	02/12/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
Impasse du Lavoir - Pigerolles	25/11/2024	Maison	95 m²	150 325 €	1 582 €/m²
Route de Limoges	08/11/2024	Maison	30 m²	52 780 €	1 759 €/m²
Route de Limoges	12/08/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

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