Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pardoux-Morterolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pardoux-Morterolles ?

Accepted Answer

À Saint-Pardoux-Morterolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pardoux-Morterolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pardoux-Morterolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Pardoux-Morterolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pardoux-Morterolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Pardoux-Morterolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pardoux-Morterolles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	1
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Augerolles	12/06/2026	Maison	80 m²	47 000 €	588 €/m²
Augerolles	19/05/2026	Maison	86 m²	48 000 €	558 €/m²
Rue de l'Ecole	28/04/2026	Maison	51 m²	24 000 €	471 €/m²
Rue de la Fontaine	23/02/2026	Maison	87 m²	73 150 €	841 €/m²
Rle de Lavaud	28/01/2026	Maison	113 m²	104 450 €	924 €/m²
Chemin du Petru	17/12/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
Route des Cascades	30/04/2025	Maison	95 m²	53 000 €	558 €/m²
Puy la Croix	29/04/2025	Maison	70 m²	75 500 €	1 079 €/m²
Allée du Puy	04/04/2025	Maison	110 m²	102 810 €	935 €/m²
Rue de la Plane	25/03/2025	Maison	69 m²	36 000 €	522 €/m²
Route des Cascades	25/02/2025	Maison	71 m²	47 273 €	666 €/m²
Buze	01/10/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Buze	14/11/2023	Maison	64 m²	15 000 €	234 €/m²
Buze	11/09/2023	Maison	45 m²	31 400 €	698 €/m²
Morterolles	12/08/2023	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Rioublanc	06/07/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	233 000 €	1 513 €/m² en bloc
Buze	30/11/2022	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
Buze	30/11/2022	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
Lavaud	07/11/2022	Maison	66 m²	68 000 €	1 030 €/m²
Buze	22/09/2022	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²

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