Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pabu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 558 €/m² à Saint-Pabu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pabu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pabu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

À Saint-Pabu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pabu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pabu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 558 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pabu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pabu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pabu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pabu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 558 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pabu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pabu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 159 €/m²	2 159 €/m²	—	32
2022	2 290 €/m² (indicatif)	2 290 €/m²	—	27
2023	2 508 €/m² (indicatif)	2 508 €/m²	—	25
2024	2 838 €/m² (indicatif)	2 849 €/m²	1 518 €/m²	27
2025	2 539 €/m² (indicatif)	2 539 €/m²	2 618 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse d'Odevenn	19/05/2026	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
Rue de Kervigorn	28/04/2026	Maison	144 m²	459 289 €	3 190 €/m²
Impasse de Penkear	21/04/2026	Maison	123 m²	420 000 €	3 415 €/m²
Rue du Passage	27/03/2026	Maison	102 m²	227 990 €	2 235 €/m²
Impasse de Beg An Enez	07/03/2026	Maison	165 m²	630 000 €	3 818 €/m²
Rue du Bourg	24/02/2026	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
Rue du Passage	12/02/2026	Maison	148 m²	635 000 €	4 291 €/m²
Streat Veur	14/01/2026	Maison	180 m²	287 000 €	1 594 €/m²
Hameau de Pladenn	10/12/2025	Maison	77 m²	218 500 €	2 838 €/m²
Rue du Stade	27/11/2025	Maison	101 m²	326 150 €	3 229 €/m²
Poulledan	15/11/2025	Maison	66 m²	166 000 €	2 515 €/m²
Rue d'Avel Vor	14/11/2025	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Rue de Roc'h Wenn	04/11/2025	Maison	128 m²	412 400 €	3 222 €/m²
Rue de Kertanguy	25/09/2025	Maison	75 m²	201 450 €	2 686 €/m²
Rue du Ruellou	19/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	212 000 €	2 494 €/m² en bloc
Rue de Kervigorn	05/09/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
Kergrac'h	21/08/2025	Maison	132 m²	148 000 €	1 121 €/m²
Rue du Bourg	05/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	400 700 €	1 584 €/m² en bloc
Rue du Bous	30/07/2025	Maison	67 m²	148 050 €	2 210 €/m²
Rue des Coquelicots	25/07/2025	Maison	120 m²	347 337 €	2 894 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pabu

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99 biens actuellement en vente à Saint-Pabu

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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