Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landéda ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landéda représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 708 €/m² à Landéda, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landéda ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landéda, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landéda, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landéda ?

Accepted Answer

À Landéda, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landéda sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landéda, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 708 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landéda, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landéda ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landéda apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landéda sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Landéda sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 708 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landéda ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landéda incluent : Keravel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landéda est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Landéda, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 708 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 246 €/m²	2 276 €/m²	1 367 €/m²	63
2022	2 620 €/m²	2 631 €/m²	2 620 €/m²	53
2023	2 612 €/m²	2 635 €/m²	2 205 €/m²	41
2024	2 641 €/m²	2 681 €/m²	1 970 €/m²	52
2025	2 895 €/m²	2 906 €/m²	2 203 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kergoz	22/05/2026	Maison	122 m²	676 000 €	5 541 €/m²
Rue de la Mairie	28/04/2026	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Keravel	10/04/2026	Appartement	41 m²	109 980 €	2 682 €/m²
Mechou Aodren	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	341 000 €	2 145 €/m² en bloc
Kerhuelgwenn	24/03/2026	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
Kerarmoal	20/03/2026	Maison	94 m²	29 450 €	313 €/m²
Korn Ar Saoz	26/02/2026	Maison	106 m²	357 200 €	3 370 €/m²
Kergana	25/02/2026	Maison	113 m²	128 466 €	1 137 €/m²
Kerverdi	25/02/2026	Maison	127 m²	343 500 €	2 705 €/m²
Kistillig	23/02/2026	Maison	57 m²	205 000 €	3 596 €/m²
Clos de la Chapelle	19/02/2026	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
Keravel	17/02/2026	Appartement	69 m²	164 000 €	2 377 €/m²
Hameau de Kerverdi	12/02/2026	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
Ar Palud	10/02/2026	Appartement	162 m²	355 000 €	2 191 €/m²
Kerarmoal	03/02/2026	Maison	165 m²	503 000 €	3 048 €/m²
Kerhuelgwenn	20/01/2026	Maison	124 m²	264 000 €	2 129 €/m²
Kervenni	19/01/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Traon Ildig	09/01/2026	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
Ar Rugell	09/01/2026	Maison	173 m²	394 000 €	2 277 €/m²
Saint Antoine	09/01/2026	Maison	179 m²	409 150 €	2 286 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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