Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouguerneau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouguerneau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 450 €/m² à Plouguerneau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouguerneau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouguerneau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouguerneau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouguerneau ?

Accepted Answer

À Plouguerneau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouguerneau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouguerneau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouguerneau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouguerneau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouguerneau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouguerneau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouguerneau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 450 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouguerneau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouguerneau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 450 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 252 €/m²	2 265 €/m²	2 105 €/m²	151
2022	2 372 €/m²	2 370 €/m²	2 500 €/m²	146
2023	2 488 €/m²	2 500 €/m²	2 427 €/m²	109
2024	2 381 €/m²	2 366 €/m²	2 788 €/m²	82
2025	2 484 €/m²	2 468 €/m²	3 179 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lannilis	30/06/2026	Maison	242 m²	346 385 €	1 431 €/m²
Poull Morvan	27/06/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Kerveogan	25/06/2026	Appartement	53 m²	126 000 €	2 377 €/m²
Kroaz Kenan	09/06/2026	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Bassinig	19/05/2026	Maison	166 m²	649 800 €	3 914 €/m²
Rue des Ajoncs	15/05/2026	Maison	80 m²	232 600 €	2 908 €/m²
Traon	12/05/2026	Maison	124 m²	222 550 €	1 795 €/m²
Prad Paol	12/05/2026	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Stread Ar Chapel	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	105 000 €	820 €/m² en bloc
Kroaz Al Lann Nevez	07/05/2026	Maison	83 m²	243 300 €	2 931 €/m²
Kernevez Loguivi	06/05/2026	Maison	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
Kenan Vihan	30/04/2026	Maison	108 m²	297 120 €	2 751 €/m²
Kroaz Tevezan	24/04/2026	Maison	118 m²	288 055 €	2 441 €/m²
Rue des Goemoniers	24/04/2026	Maison	87 m²	257 300 €	2 957 €/m²
Bassinig	22/04/2026	Maison	86 m²	306 000 €	3 558 €/m²
Treongar Nevez	21/04/2026	Maison	106 m²	204 000 €	1 925 €/m²
Kervenn	17/04/2026	Maison	173 m²	671 635 €	3 882 €/m²
Paluden	14/04/2026	Maison	137 m²	385 000 €	2 810 €/m²
Place du Dolmen	10/04/2026	Maison	125 m²	292 000 €	2 336 €/m²
Kerveogan	10/04/2026	Appartement	63 m²	163 000 €	2 587 €/m²

Prix et marché immobilier à Plouguerneau

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276 biens actuellement en vente à Plouguerneau

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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