Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landunvez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landunvez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 039 €/m² à Landunvez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landunvez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landunvez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landunvez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landunvez ?

Accepted Answer

À Landunvez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landunvez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landunvez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 039 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landunvez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landunvez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landunvez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landunvez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Landunvez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 039 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Landunvez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landunvez : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 273 €/m² (indicatif)	2 215 €/m²	3 123 €/m²	28
2022	2 965 €/m² (indicatif)	2 965 €/m²	—	18
2023	3 410 €/m² (indicatif)	3 398 €/m²	3 844 €/m²	26
2024	2 373 €/m² (indicatif)	2 373 €/m²	—	19
2025	3 039 €/m² (indicatif)	3 039 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Mezou Land	02/06/2026	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
Route Tanguy du Chastel	20/05/2026	Maison	51 m²	98 200 €	1 925 €/m²
Route de Mez Lan	12/05/2026	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
Hent Dall Kan Ar Mor	11/05/2026	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
Rue du Rochard	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	150 000 €	1 136 €/m² en bloc
Résidence du Gludig	28/04/2026	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Penkear	24/04/2026	Maison	113 m²	142 333 €	1 260 €/m²
Route de Gorrekear	13/04/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Route Colonel Fonferrier	19/03/2026	Maison	112 m²	580 000 €	5 179 €/m²
Quelerec	16/03/2026	Maison	67 m²	153 000 €	2 284 €/m²
Kerleo	13/03/2026	Maison	89 m²	274 200 €	3 081 €/m²
Lotissement de Lanlouch	23/12/2025	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²
Route de Kerarzal	23/12/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Lotissement du Port	23/12/2025	Maison	59 m²	269 500 €	4 568 €/m²
Impasse Kerriou	14/11/2025	Maison	134 m²	410 200 €	3 061 €/m²
Route du Seigneur Galon	15/10/2025	Maison	100 m²	307 186 €	3 072 €/m²
Lotissement Mezou Bras	06/10/2025	Maison	81 m²	315 900 €	3 900 €/m²
Lotissement Mezou Bras	06/10/2025	Maison	96 m²	266 500 €	2 776 €/m²
Route de Poull Menoc	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	522 665 €	2 825 €/m² en bloc
Tremazan	18/09/2025	Maison	180 m²	625 000 €	3 472 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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