Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploudalmézeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploudalmézeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 483 €/m² à Ploudalmézeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploudalmézeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploudalmézeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploudalmézeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploudalmézeau ?

Accepted Answer

À Ploudalmézeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploudalmézeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploudalmézeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploudalmézeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploudalmézeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploudalmézeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploudalmézeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploudalmézeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 483 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploudalmézeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploudalmézeau incluent : Rue Monseigneur Raoul, Avenue de Kerlech. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploudalmézeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploudalmézeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 483 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 058 €/m²	2 109 €/m²	1 495 €/m²	100
2022	2 169 €/m²	2 330 €/m²	1 530 €/m²	106
2023	2 617 €/m²	2 652 €/m²	1 714 €/m²	87
2024	2 401 €/m²	2 401 €/m²	3 470 €/m²	67
2025	2 476 €/m²	2 449 €/m²	2 644 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Prat An Eol	22/06/2026	Maison	75 m²	362 500 €	4 833 €/m²
Rue de Verdun	22/06/2026	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
Place au Ble	06/06/2026	Maison	209 m²	181 000 €	866 €/m²
Route de Lesvorn	02/06/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Yves Talarmain	28/05/2026	Maison	123 m²	223 750 €	1 819 €/m²
Rue Cardinal de Coativy	28/05/2026	Maison	112 m²	325 550 €	2 907 €/m²
Rue du Viaduc	23/05/2026	Maison	115 m²	350 212 €	3 045 €/m²
Chemin des Dunes	15/05/2026	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Rue de Prat An Eol	15/05/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Rue de Kersaint	07/05/2026	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Rue Cardinal de Coativy	02/05/2026	Maison	133 m²	171 000 €	1 286 €/m²
Rue Monseigneur Raoul	27/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	119 m² (total)	234 684 €	1 972 €/m² en bloc
Rue Claude le Lae	21/04/2026	Maison	85 m²	219 000 €	2 576 €/m²
Theven Cleguerien	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	273 m² (total)	564 110 €	2 066 €/m² en bloc
Theven Cleguerien	17/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	370 000 €	5 522 €/m² en bloc
Rue du Calvaire	17/04/2026	Maison	80 m²	219 138 €	2 739 €/m²
Rue de la Gare	14/04/2026	Maison	132 m²	490 000 €	3 712 €/m²
Rue de L Iroise	14/04/2026	Maison	124 m²	465 000 €	3 750 €/m²
Rue D Aquitaine	08/04/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue de Brest	03/04/2026	Maison	82 m²	208 000 €	2 537 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Monseigneur Raoul	9	2 375 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 682 €/m²	—	8	1	100 m²	octobre 2025
Avenue de Kerlech	8	1 858 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 097 €/m²	—	8	0	92 m²	novembre 2025

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