Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lannilis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lannilis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 275 €/m² à Lannilis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lannilis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lannilis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lannilis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lannilis ?

Accepted Answer

À Lannilis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lannilis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lannilis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 275 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lannilis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lannilis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lannilis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lannilis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Lannilis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 275 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lannilis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lannilis incluent : Rue Jules Ferry, Coteau de Keravel, Rue de la Roche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lannilis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lannilis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 275 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 009 €/m²	2 035 €/m²	1 940 €/m²	95
2022	2 052 €/m²	2 074 €/m²	2 032 €/m²	85
2023	1 993 €/m²	1 895 €/m²	2 217 €/m²	67
2024	2 317 €/m²	2 317 €/m²	2 335 €/m²	75
2025	2 162 €/m²	2 342 €/m²	1 600 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerhernic	17/06/2026	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
Rue de Brehat	05/06/2026	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
Rue Audren de Kerdrel	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	100 000 €	980 €/m² en bloc
Rue Audren de Kerdrel	01/06/2026	Appartement	34 m²	95 000 €	2 794 €/m²
Place de l'Eglise	20/05/2026	Appartement	18 m²	68 200 €	3 789 €/m²
Troubirou	18/05/2026	Maison	315 m²	540 000 €	1 714 €/m²
Rue du Prat Per	12/05/2026	Maison	311 m²	438 400 €	1 410 €/m²
Rue du Couvent	07/05/2026	Maison	50 m²	141 510 €	2 830 €/m²
Place General Leclerc	07/05/2026	Appartement	46 m²	42 000 €	913 €/m²
Cosquer Coum	06/05/2026	Maison	122 m²	530 000 €	4 344 €/m²
Coteau de Keravel	05/05/2026	Appartement	62 m²	142 500 €	2 298 €/m²
Impasse de Keravel	04/05/2026	Maison	172 m²	372 400 €	2 165 €/m²
Rue Jules Ferry	29/04/2026	Appartement	41 m²	115 000 €	2 805 €/m²
Avenue du General de Gaulle	25/04/2026	Maison	134 m²	75 000 €	560 €/m²
Rue Madeleine Abarnou	23/04/2026	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Rue Audren de Kerdrel	17/04/2026	Appartement	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
Rue des Ajoncs	11/04/2026	Maison	94 m²	182 500 €	1 941 €/m²
Rue Audren de Kerdrel	10/04/2026	Appartement	34 m²	96 000 €	2 824 €/m²
Rue Audren de Kerdrel	10/04/2026	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
Rue Audren de Kerdrel	09/04/2026	Appartement	33 m²	92 000 €	2 788 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Coteau de Keravel	13	—	2 245 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 336 €/m²	1	12	57 m²	avril 2025
Rue Jules Ferry	9	—	2 377 €/m²Q1 2 217 – Q3 2 522 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2024
Rue de la Roche	9	1 830 €/m²Q1 1 438 – Q3 2 194 €/m²	—	8	1	103 m²	août 2024

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