Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-d'Aliermont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 827 €/m² à Saint-Nicolas-d'Aliermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-d'Aliermont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-d'Aliermont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-d'Aliermont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nicolas-d'Aliermont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-d'Aliermont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 827 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nicolas-d'Aliermont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nicolas-d'Aliermont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nicolas-d'Aliermont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-d'Aliermont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 827 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nicolas-d'Aliermont incluent : Rue Vaillancourt, Rue Robert Lefranc, Rue Edouard Cannevel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-d'Aliermont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-d'Aliermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 827 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 680 €/m²	1 680 €/m²	—	50
2022	1 710 €/m²	1 710 €/m²	—	59
2023	1 760 €/m²	1 760 €/m²	—	46
2024	1 887 €/m²	1 891 €/m²	1 515 €/m²	52
2025	1 868 €/m²	1 901 €/m²	1 531 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	26/06/2026	Maison	126 m²	261 650 €	2 077 €/m²
Rue Charles Antoine Croutte	22/06/2026	Appartement	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Rue des Peupliers	18/06/2026	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²
Rue de la Croix	12/06/2026	Maison	98 m²	154 500 €	1 577 €/m²
Rue Robert Duverdrey	09/06/2026	Maison	160 m²	306 500 €	1 916 €/m²
Rue Robert Duverdrey	05/06/2026	Maison	135 m²	235 700 €	1 746 €/m²
Rue de Milan	22/05/2026	Maison	162 m²	285 000 €	1 759 €/m²
Rue Robert Duverdrey	16/05/2026	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²
Rue de Neufchatel	05/05/2026	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
Rue du Bel Air	28/04/2026	Maison	78 m²	181 700 €	2 329 €/m²
Rue Edouard Cannevel	20/04/2026	Maison	86 m²	148 180 €	1 723 €/m²
Rue des Bons Enfants	07/04/2026	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
Rue Raphael Hennion	12/03/2026	Maison	104 m²	169 500 €	1 630 €/m²
Rue de Milan	12/03/2026	Maison	74 m²	134 000 €	1 811 €/m²
Place de la Liberation	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	300 000 €	2 970 €/m² en bloc
Rue des Cytises	27/02/2026	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
Rue Edouard Cannevel	24/02/2026	Maison	99 m²	117 500 €	1 187 €/m²
Route D Envermeu	23/02/2026	Maison	70 m²	228 000 €	3 257 €/m²
Rue de Neufchatel	20/02/2026	Maison	133 m²	213 850 €	1 608 €/m²
Rue des Bons Enfants	17/02/2026	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vaillancourt	12	1 964 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 346 €/m²	—	12	80 m²	novembre 2025
Rue Edouard Cannevel	12	1 528 €/m²Q1 1 159 – Q3 1 937 €/m²	—	12	111 m²	novembre 2025
Rue Robert Lefranc	9	1 700 €/m²Q1 1 612 – Q3 2 300 €/m²	—	9	94 m²	décembre 2025

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