Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martin-Église ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martin-Église représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 355 €/m² à Martin-Église, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martin-Église ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martin-Église, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martin-Église, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martin-Église ?

Accepted Answer

À Martin-Église, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Martin-Église sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Martin-Église, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 355 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Martin-Église, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Martin-Église ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martin-Église apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Martin-Église sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Martin-Église sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 355 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Martin-Église ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Martin-Église incluent : Rue de l'Ancien Port. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Martin-Église est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Martin-Église : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 996 €/m² (indicatif)	1 996 €/m²	—	21
2022	2 498 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	2 146 €/m²	27
2023	—	—	—	12
2024	2 166 €/m² (indicatif)	2 215 €/m²	1 511 €/m²	17
2025	2 250 €/m² (indicatif)	2 188 €/m²	2 413 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Palcheul	08/06/2026	Maison	22 m²	77 500 €	3 523 €/m²
Grande Rue des Salines	20/05/2026	Maison	52 m²	148 900 €	2 863 €/m²
Résidence de l'Epinette	13/05/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Rue Abbe Malais	24/04/2026	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
Rue Abbe Malais	29/01/2026	Maison	45 m²	191 800 €	4 262 €/m²
Impasse de Belimont	26/01/2026	Maison	82 m²	239 500 €	2 921 €/m²
Route du Monastere	12/12/2025	Maison	237 m²	347 000 €	1 464 €/m²
Route de la Foret	06/12/2025	Maison	175 m²	375 000 €	2 143 €/m²
Grande Rue des Salines	21/11/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Place Mayenne	31/10/2025	Appartement	58 m²	147 000 €	2 534 €/m²
Route du Monastere	31/10/2025	Maison	212 m²	588 000 €	2 774 €/m²
Impasse de Belimont	30/10/2025	Maison	82 m²	186 500 €	2 274 €/m²
Résidence du Moulin de Pierre	15/10/2025	Maison	101 m²	428 000 €	4 238 €/m²
Grande Rue des Salines	14/10/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	315 m² (total)	240 000 €	762 €/m² en bloc
Route de Palcheul	02/09/2025	Maison	124 m²	378 000 €	3 048 €/m²
Place Mayenne	29/08/2025	Appartement	46 m²	112 000 €	2 435 €/m²
Lotissement les Prairies	18/08/2025	Maison	110 m²	245 750 €	2 234 €/m²
Rue de l'Ancien Port	31/07/2025	Maison	52 m²	132 500 €	2 548 €/m²
Cité Lebon	25/07/2025	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
Rue des Anciens Moulins	12/07/2025	Maison	64 m²	104 000 €	1 625 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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