Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Grandes-Ventes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Grandes-Ventes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 923 €/m² à Les Grandes-Ventes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Grandes-Ventes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Grandes-Ventes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Grandes-Ventes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Grandes-Ventes ?

Accepted Answer

À Les Grandes-Ventes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Grandes-Ventes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Grandes-Ventes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 923 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Grandes-Ventes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Grandes-Ventes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Grandes-Ventes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Grandes-Ventes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Grandes-Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 923 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Grandes-Ventes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Grandes-Ventes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 944 €/m² (indicatif)	1 906 €/m²	2 727 €/m²	29
2022	1 909 €/m² (indicatif)	1 909 €/m²	—	26
2023	2 218 €/m² (indicatif)	2 321 €/m²	1 833 €/m²	22
2024	1 605 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	5 242 €/m²	25
2025	1 895 €/m²	1 895 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hauts Champs	25/06/2026	Maison	96 m²	137 000 €	1 427 €/m²
Rue de Saint Vaast	17/06/2026	Maison	118 m²	247 900 €	2 101 €/m²
Rue de Saint Vaast	08/06/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Rue de la Saussaye	04/06/2026	Maison	190 m²	262 981 €	1 384 €/m²
Rue des Antipodes	12/05/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Rue D Auffay	20/04/2026	Maison	179 m²	270 000 €	1 508 €/m²
Route de Dieppe	15/04/2026	Maison	99 m²	178 900 €	1 807 €/m²
Rue de la Saussaye	31/03/2026	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Rue du Colonel G Deloeil	18/03/2026	Maison	73 m²	91 000 €	1 247 €/m²
Impasse des Coquelicots	06/03/2026	Maison	90 m²	179 850 €	1 998 €/m²
Grande Rue	05/02/2026	Maison	44 m²	141 300 €	3 211 €/m²
Rue de la Saussaye	23/12/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Résidence les Sorbiers	16/12/2025	Maison	78 m²	95 480 €	1 224 €/m²
Rle Gamet	08/12/2025	Maison	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
Rue de Saint Vaast	20/11/2025	Maison	121 m²	134 000 €	1 107 €/m²
Route de Paris	30/09/2025	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
Route de Dieppe	29/09/2025	Maison	87 m²	76 000 €	874 €/m²
Rue des Hauts Champs	12/09/2025	Maison	108 m²	217 500 €	2 014 €/m²
Rue de St Vaast	20/08/2025	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
Rue du Beau Soleil	06/08/2025	Maison	75 m²	204 050 €	2 721 €/m²

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28 biens actuellement en vente à Les Grandes-Ventes

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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