Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Envermeu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Envermeu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 882 €/m² à Envermeu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Envermeu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Envermeu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Envermeu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Envermeu ?

Accepted Answer

À Envermeu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Envermeu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Envermeu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 882 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Envermeu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Envermeu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Envermeu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Envermeu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Envermeu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 882 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Envermeu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Envermeu incluent : Rue General de Gaulle, Rue Saint Laurent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Envermeu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Envermeu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 882 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 623 €/m² (indicatif)	1 623 €/m²	—	25
2022	1 768 €/m² (indicatif)	2 024 €/m²	1 031 €/m²	28
2023	1 791 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	2 045 €/m²	28
2024	1 576 €/m² (indicatif)	1 526 €/m²	2 442 €/m²	21
2025	1 882 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	2 113 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Guislain	08/06/2026	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
Rue Turold	05/06/2026	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
Rue Abbe Cochet	27/05/2026	Appartement	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
Rue Saint Laurent	11/05/2026	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
Rue de Torqueville	03/03/2026	Maison	42 m²	131 700 €	3 136 €/m²
Rue Saint Guislain	20/02/2026	Maison	180 m²	489 900 €	2 722 €/m²
Rue du 11 Novembre	16/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	239 500 €	2 065 €/m² en bloc
Rue Turold	03/02/2026	Maison	70 m²	142 500 €	2 036 €/m²
Rue Abbe Cochet	03/02/2026	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Rue du 11 Novembre	29/01/2026	Maison	89 m²	83 760 €	941 €/m²
Rue du Talou	14/01/2026	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
Rue Saint Laurent	09/01/2026	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
Rue de Torqueville	07/01/2026	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	30/12/2025	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
Rue de Fauquemont	29/12/2025	Maison	117 m²	224 000 €	1 915 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	125 000 €	833 €/m² en bloc
Rue du Farival	12/12/2025	Maison	134 m²	282 400 €	2 107 €/m²
Rue Turold	03/12/2025	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
Rue Saint Laurent	02/12/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Rue Saint Laurent	28/11/2025	Maison	50 m²	33 333 €	667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Laurent	8	1 289 €/m²Q1 985 – Q3 1 951 €/m²	—	8	0	74 m²	décembre 2025
Rue General de Gaulle	8	1 543 €/m²Q1 1 053 – Q3 1 948 €/m²	—	7	1	69 m²	octobre 2025

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