Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Montan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Montan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 281 €/m² à Saint-Montan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Montan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Montan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Montan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Montan ?

Accepted Answer

À Saint-Montan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Montan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Montan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 281 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Montan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Montan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Montan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Montan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Montan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 281 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Montan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Montan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 993 €/m²	1 945 €/m²	4 539 €/m²	33
2022	2 578 €/m² (indicatif)	2 578 €/m²	—	21
2023	2 226 €/m² (indicatif)	2 100 €/m²	3 485 €/m²	15
2024	2 362 €/m² (indicatif)	2 362 €/m²	—	23
2025	2 218 €/m² (indicatif)	2 218 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chasserate	12/05/2026	Maison	64 m²	176 000 €	2 750 €/m²
Saint Montan	23/03/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Moynache	11/03/2026	Maison	106 m²	261 400 €	2 466 €/m²
Grand Champagne	11/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	163 000 €	926 €/m² en bloc
Coupillaude	04/02/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Grand Champagne	26/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	130 000 €	1 121 €/m² en bloc
Garigas	19/01/2026	Maison	93 m²	310 000 €	3 333 €/m²
Saint Montan	05/01/2026	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
Saint Montan	19/12/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Place du Poussiac	18/12/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Bauvache	28/11/2025	Maison	124 m²	282 900 €	2 281 €/m²
Serre de Bouc	13/11/2025	Maison	75 m²	179 000 €	2 387 €/m²
Le Valla	14/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	257 m² (total)	893 000 €	3 475 €/m² en bloc
Saint Montan	13/10/2025	Maison	117 m²	72 000 €	615 €/m²
Grand Champagne	06/10/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
La Plaine du Cour	03/10/2025	Maison	100 m²	356 130 €	3 561 €/m²
Trempevoulioux	19/09/2025	Maison	133 m²	295 000 €	2 218 €/m²
Allée de l'Ermite	29/08/2025	Maison	100 m²	285 860 €	2 859 €/m²
La Plaine du Cour	27/08/2025	Maison	120 m²	279 750 €	2 331 €/m²
Grand Champagne	23/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	130 000 €	508 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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