Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-du-Rhône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-du-Rhône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 200 €/m² à Châteauneuf-du-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-du-Rhône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-du-Rhône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-du-Rhône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-du-Rhône ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-du-Rhône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-du-Rhône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-du-Rhône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-du-Rhône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-du-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-du-Rhône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 200 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteauneuf-du-Rhône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 200 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 039 €/m²	2 199 €/m²	1 167 €/m²	45
2022	2 143 €/m²	2 228 €/m²	1 656 €/m²	44
2023	2 365 €/m² (indicatif)	2 404 €/m²	1 853 €/m²	26
2024	2 351 €/m² (indicatif)	2 408 €/m²	1 567 €/m²	28
2025	2 277 €/m²	2 344 €/m²	1 960 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale de la Molle	09/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	254 860 €	1 393 €/m² en bloc
Voie communale de la Molle	09/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	376 170 €	2 056 €/m² en bloc
Rue du Portail	27/05/2026	Appartement	67 m²	103 000 €	1 537 €/m²
Rue du Portail	07/05/2026	Appartement	25 m²	39 500 €	1 580 €/m²
Rue du Portail	04/05/2026	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Le Grand Palais	23/04/2026	Maison	127 m²	280 600 €	2 209 €/m²
Rue du Portail	15/04/2026	Maison	70 m²	82 650 €	1 181 €/m²
Chemin de Turenne	26/03/2026	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
Chemin du Stade	05/03/2026	Appartement	50 m²	109 000 €	2 180 €/m²
Chemin de Navon	30/01/2026	Maison	204 m²	594 500 €	2 914 €/m²
Allée des Mas de Meseyras	19/01/2026	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
Route de Viviers	09/01/2026	Maison	99 m²	183 400 €	1 853 €/m²
Chemin du Micocoulier	09/01/2026	Maison	87 m²	133 250 €	1 532 €/m²
Rue de la Combe	02/01/2026	Maison	84 m²	99 000 €	1 179 €/m²
Lotissement le Clos du Palais	30/12/2025	Maison	183 m²	366 750 €	2 004 €/m²
Chemin du Moulin	19/12/2025	Maison	97 m²	259 000 €	2 670 €/m²
Rue des Aubepines	18/12/2025	Maison	86 m²	204 600 €	2 379 €/m²
Chemin de la Maladrerie	17/12/2025	Maison	142 m²	338 450 €	2 383 €/m²
Rue des Jardins	12/12/2025	Maison	70 m²	243 150 €	3 474 €/m²
Chemin de la Girane	09/12/2025	Maison	141 m²	390 000 €	2 766 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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